Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,87 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.258 €). Basis: 24.922 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.276 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.573 €), ermittelt aus 33.540 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,87 € pro Quadratmeter bzw. 1.258 € pro Monat, basierend auf 24.922 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wohnen in der „Gläsernen Stadt“ – Ikonische Architektur von Frei Otto

✨ Pariser Str Ecke Uhlandstr – Wohnen in Toplage #Ludwigkirchplatz

Zwei-Zimmer-Wohnung nähe S-Bahnhof Tegel

Saniert & vermietet - Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit gemütlichem Balkon nahe Körnerpark

Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Weitblick über Neukölln

Provisionsfrei: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Helmholtzkiez

Berlin-Mitte – FREI - 1 Zi Wohnung – in Top-Lage - KAUFEN STATT MIETEN IST BESSER

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkomfort

Provisionsfreie 1 Zimmer Wohnung in Berlin Zehlendorf

Provisionsfrei* Sonniges Appartement Prenzlauer Berg-saniert & bezugsfrei-nahe S-Bahn-Ring-von priva

Genehmigter Dachgeschossausbau in Berlin - ca. 210 m² zu 2 WE (110 m²+100 m²) inkl. Aufzug & Loggia!

Sonnige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Bezugsfrei: Gefragte Lage, Balkon mit Aus- und Weitblick, attraktiver Altbau...

Nähe Schönhauser Allee-Arcaden: Vermietete Altbau-Wohnung, Mietverhältnis mit Kündigungsausschluss

Licht, Luft & Luxus über Berlin – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit

Repräsentativer Denkmal-Altbau: 4 Zimmer mit hochwertigem Wohnkomfort in Mitte

Hochwertig saniert und ruhig gelegen: 2 Zimmer am Park

Starke Nachfrage trifft seltenes Angebot: 2 Zimmer mit Loggia und Aufzug

Penthouse der Extraklasse: 3 Zimmer, Balkon, Dachterrasse und privater Stellplatz

Besonderes Altbauensemble nahe der Schloßstraße - umfassend saniert mit großzügigem Sonnenbalkon!

Top gepflegte leere Wohnung in Friedrichshagen

Bezugsfrei: Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsparkplatz in Berlin-Zehlendorf

Bestlage, 100 qm Altbau, ruhig, hell, Wilmersdorf

Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – bezugsfrei

Stilvolles Design-Apartment in Berlin-Mitte – 3 Zi.

Wohnen zwischen Wasser und Natur – stilvolle Terrassenwohnung mit Garten & opt. Bootsliegeplatz

Seltenes Angebot: Berlin-Mitte, 7. Etage. Ruhig, kernsaniert & lichtdurchflutet über den Dächern.

Wohnen im Denkmal und beste Lage in Friedenau. Sanierte Familienwohnung mit zwei Bädern und EBK

++Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung in Hohenschönhausen mit Aufzug ++

Stilvoll möbliertes Altbau-Apartment mit hochwertiger Ausstattung in Berlin-Charlottenburg

Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung am Lietzensee

Mietkauf möglich – elegantes Appartement in Spandau zu verkaufen

Berlin-Kladow -kernsanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Garten

ETW – Kurfürstendamm nur 1,5 km entfernt – Bezugsfreie 1-Zimmer mit freie Stellplätze in Top Lage !

***Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über Berlin***

elegantes Appartement in Spandau zu verkaufen

Wohnen im Helmholtzkiez: 3-Zimmer-Altbau mit Balkon, 94 m²

Gelegenheit! Stilvolle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung Tempelhof

Vermietet: 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Kellerabteil in Marienfelde

Bezugsfrei und ruhig, mit großem Balkon

BEZUGSFREI= SPREENÄHE= HEISENBERGSTR. 3 = HÖCHSTE QUALITÄT = 4 ZIMMER =BJ 2022=BALKON = 2. OG = LIFT

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug nahe Volkspark Mariendorf

5% Rendite + 5 % ABSCHREIBUNG – BLICK ÜBER BERLIN

STEUERN SPAREN MIT DENKMAL-AFA + ZUSCHÜSSE

STEUERN SPAREN + MIETEINNAHMEN=GUTE RENDITE

Ku’damm Nähe! Charmante Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Für Sonnenanbeter und Lebemenschen: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Aufzug

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im modernen Altbau // ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

BEZUGSFREI – HERRLICHE 2-Zi-WOHNUNG FRIEDRICHSHAIN – Mitten im Leben!

Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg!

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über Berlin