Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,58 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.209 €). Basis: 19.060 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.151 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 545.040 €), ermittelt aus 30.621 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,58 € pro Quadratmeter bzw. 1.209 € pro Monat, basierend auf 19.060 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

++VORGEMERKT++ ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen

?? Stilvoller Altbautraum mit 2 Zimmern, Einbauküche und Abstellkammer direkt am Rosenthaler Platz

GUTER SCHNITT MIT BALKON - ALTBAUCHARAKTER MIT DIELEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh!

Trendige Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe Altstadt & Bahnhof Spandau

Besichtigungen - 0172-3261193 / Dachgeschoß zum Sofortbezug / Lift / Terrasse / sehr hohe Räume /

Sa/So Termin? Kein Problem! 4-5 Zimmer-Familienwohnung im Erstbezug – 0172-3261193

Sofortbezug / Altbau mir sehr großem Balkon - Besichtigung auch am WE 0172-3261193

Sehr zentrale ruhige Lage / Sofortbezug / Lift / hohe Räume / Bad / Gäste WC / Wintergarten

Sofortbezug / großer Eckbalkon / hohe Räume / Küche und Bad mit Fenster / weitere 3 Zimmerwohnungen auf Anfr.

Dachgeschoß / Erstbezug / Lift / hohe Räume / große Terrasse / hohe Räume / S/O Ausrichtung

Tel. 0172-3261193 - 3-Zi.-Altbau - Erstbezug nach vollsanierung - Besichtigung auch am WE

Charmantes Studio in ruhiger Innenhoflage eines kernsanierten Altbaus

Vermietete 2-Zimmer-DG-Maisonetten-Wohnung mit Südterrasse im Gartenhaus im Neuköllner Richardkiez!

Vermietete 4-Zimmer-DG-Maisonetten-Wohnung mit Südterrasse im Gartenhaus im Neuköllner Richardkiez!

Exklusiver Erstbezug nach geplantem Dachgeschossausbau

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhigem Südbalkon in beliebter Lage

++ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick, Balkon, Stellplatz und Aufzug in Alt-Stralau

Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Parkett und Stellplatz

CITY-WEST | 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER UHLANDSTRASSE | PROVISIONSFREI

Einzigartiges Wohnen mit zwei Balkonen nahe dem Grunewaldsee

Einzugsbereit! Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Aufzug, Stuck, Parkett, Südbalkon uvm.

Altbauflair neu erleben - Licht, Raum und klassische Eleganz

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Grünlage

Moderne Citywohnung nahe Ludwigkirchplatz

4,5-Zi.-Altbauwohnung im Winsviertel mit Ausbaupotenzial & zwei Balkonen

Mitten in Berlin: Vier Zimmer und nur fünf Minuten zum Volkspark Friedrichshain

2-Zimmerwohnung mit Altbauflair und Balkon im Prenzlauer Berg

Ruhiges Wohnen im Grünen - 4-Zimmer- Wohnung in Berlin-Zehlendorf

Charmante Wohnung mit viel Potential

1-Zimmer Altbauwohnung in Traumlage im wunderschönen Graefekiez

Rheingauviertel: Vermietete helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Dachgeschossrohling mit gesichertem Ausbaupotenzial - Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt

? Seltenes Altbaujuwel im Helmholtzkiez - Stuckverzierte 3-Zi.-Whg mit Süd-Erker, Flügeltüren & EBK

Solide Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Niederschöneweide

Urban wohnen, Natur genießen - 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Balkon und hohem Freizeitwert

Sanierte Wohnung zum Sofortbezug / ruhige Wohnstraße / Balkon mit Südausrichtung / hohe Räume / sep Küche /

Dachgeschoß zum Sofortbezug 4 /5 oder 6 Zimmer / Lift / Terrasse / sehr hohe Räume

2 tolle Apartments nahe Sbhf. Adlershof! * ohne Makler * top Rendite 6,5% o. bezugsfrei

Märchenhaft investieren - vermietete 2-Zimmer-Altbauperle mit 63 m² in Köpenick

Jetzt vormerken: Eigentumswohnungen im Hofgarten Weißensee

Schön, schöner, Schöneberg: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage

Freie großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Fahrstuhl nur 300 Meter vom Kudamm!

Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick

Ihr neues Kapitel im Herzen von Tiergarten!

Zwei Einheiten, ein Zuhause - renovierter 4-Zimmer-Altbau im Prenzlauer Berg

IMMOBERLIN.DE - Exquisite Altbauwohnung mit Balkon, Loftambiente & Lift an der Spree

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin