Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,58 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.209 €). Basis: 19.060 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.151 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 545.040 €), ermittelt aus 30.621 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,58 € pro Quadratmeter bzw. 1.209 € pro Monat, basierend auf 19.060 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick, Balkon & Tiefgarage in Bestlage von Berlin-Spandau

Historischer Charme trifft Wohnkomfort -Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in zentraler Wedding-Lage

Sonnige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit Südloggia & Lift im beliebten Bayerischen Viertel

Ein Zuhause mit Charakter: Exklusive Altbauwohnung in den Riehmers Höfen

Modernes Wohngefühl in Weißensee – 2 Zimmer mit Balkon

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin & Aufzug

IMMOBERLIN.DE - Toplage Samariterkiez! Moderne Wohnung mit Balkonloggien & tollem Ambiente

Einziehen & wohlfühlen: Bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon in der Pfarrsiedlung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum

Gelegenheit: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!

Terrasse mit Seeblick - Große 2-Zimmer-Wohnung

Kapitalanlage in Berlin A Lage -Charlottenburg | Vermietete 5-Zimmer-Altbauwohnung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe der Schönhauser Allee

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Terrasse, privatem Garten & Sauna

Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Berlin-Baumschulenweg!

IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Stuck-Altbauwohnung in ruhiger Lage

Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung provisionsfrei in Berlin Pankow Bestlage zu verkaufen

In bester Lage investieren: Altbauwohnung mit Balkon im begehrtem Reuterkiez

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung in 13581 Berlin

Provisionsfrei ! Stabile Kapitalanlage: 2-Zi Wohnung mit Loggia & guter Anbindung

++ Ruhige Wohnung nahe Virchowklinikum ++

Altbaujuwel mit Gestaltungspotenzial in begehrter Schöneberger Kiezlage

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, 2 Loggien und Dachterrasse

Ruhige, helle Altbauwohnung, 2 Zimmer, in Berlin-Steglitz

2 zusammengelegte DG-Wohnungen

Altbauwohnung im Winsviertel - 3 Zimmer, hohe Decken, Mini-Terrasse

Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen und 2 Stellplätzen

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage + provisionsfrei +

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenfläche

Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Kiez-Lage

Mehrfamilienhaus Berlin Pankow Heinersdorf, Drei Eigentumswohnungen, zwei sofort bezugsfrei!

STEGLITZ: KAPITALANLAGE mit MIETGARANTIE und Steuervorteil: QNG & KFW: QNG und KFW: 1,5-Zi-Wohnung

W I N S K I E Z: Familienfreundliche 4 Zimmer mit Hof-Terrasse, bezugsfrei, Chodowieckistraße

Maisonette with Private Garden in Berlin Mitte

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1,5-Zi-Whg im 1. OG + BALKON

Mitte: Köpenicker Str.: u.a. VERMIETETE 3-Zi-NEUBAU-Whg. im 4. OG - 70 m² per SOFORT zu VERKAUFEN

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit RIESEN SÜD Terrasse

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin

2 Zimmer-rooms - luxury furnished-möbliert - Miele-Küche - Potsdamer Platz - HIGH-PARK

2 Zimmer-rooms - luxury furnished-möbliert - Miele-Küche - Potsdamer Platz - HIGH-PARK - Wlan

3 Room Apartment with Balcony in premium location in 10115 Berlin Mitte direct access to the park

Haus/Wohnung mit idyllischen Blick auf den Hubertus-See Grunewald

Bezugsfreie Altbauwohnung mit Loft-Charakter und Balkon

Provisionsfrei: Wunderschön sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der A-Lage

Wohnen am Wasser: Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Westterrasse

Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung provisionsfrei in Berlin Tiergarten zu verkaufen

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin