Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,60 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.212 €). Basis: 19.133 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.143 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 544.719 €), ermittelt aus 30.527 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,60 € pro Quadratmeter bzw. 1.212 € pro Monat, basierend auf 19.133 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10711 Berlin

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick – Renoviert und Gepflegt

Vermietete Wohnung am Helmholtzplatz zum Verkauf

Zentrale Lage - 2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken im historischen Zentrum von Köpenick

Klein, aber Mein! Appartement nebst Balkon

Charmante 2-Zimmer-Altbau-Wohnung

Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Gartenzugang

Übergroße 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Terrasse

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10711 Berlin

Seltener Altbautraum mit idyillischem Privatgarten im Weserkiez

Dachgeschosswohnung mit Südbalkon: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand

Terrasse mit Seeblick - Große 2-Zimmer-Wohnung

Große 2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen, nebst Dachterrasse

Klein, aber Mein! Appartement mit Balkon

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum

2-Zimmer mit Balkon im Erdgeschoss

Klein, aber Mein!! 1-Zimmer-Appartement

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenfläche

2½-Zimmer-Wohnung im Quergebäude

Kleine 3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

Sehr große Altbau-Wohnung mit Balkon

Bezugsfrei! Sanierter Altbau am Ku'Damm!

Dachrohling: 221 m², 1.400,- € / m² + Baugenehmigung für 2 WE`s in der Altstadt von Köpenick!

Renoviert & Perfekt Geschnitten: 4 Zimmer in Charlottenburg

Klein, aber Mein! Appartement im Erdgeschoss

2-Zimmer-Wohnung nebst Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, 2 Loggien und Dachterrasse

Klein, aber Mein! Appartement mit Balkon und Stellplatz

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage + provisionsfrei +

2-Zimmer-Wohnung nebst Balkon und Stellplatz + provisionsfrei +

Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen und 2 Stellplätzen

3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Stilvoll wohnen im Travekiez – Altbau mit Erker & Balkon

Nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche

Große 3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

Sehr große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Dachterrassen

2 zusammengelegte DG-Wohnungen

4-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

Klein, aber Mein! Bezahlbares 1-Zimmer-Appartement

2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

2½-Zimmer-Wohnung nebst Terrasse

2½-Zimmer-Wohnung im Quergebäude

Große 3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin