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Wohnung kaufen in Chemnitz

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

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    Einsiedel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

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    Grüna, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

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    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    66.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

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    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    75.000 €ROI: 9.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

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    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

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    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

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    Yorckgebiet, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

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    helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    180.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

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    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

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    helle 3 Raumwohnung mit großem Balkon u. Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    115.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

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    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

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    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

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    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

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    Kapitalanlage auf dem Kaßberg – vermietete 79 m² Wohnung mit zwei Balkonen

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1913

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  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    vermietet: Gutgeschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    82.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    ***2 Zimmer mit EBK, Balkon Bad mit Wanne und Dusche zur Eigennutzung !***

    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    60.000 €ROI: 8.02%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    180.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

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    Helle 1-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Altchemnitz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

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    Tolle 2 Zimmer Wohnung + zentrumsnah + neu renoviert

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    49.000 €ROI: 8.18%Marktanalyse

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    *Kapitalanlage* 2-Zi. mit Balkon und Wannenbad

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    39.000 €ROI: 8.46%Marktanalyse

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    Vermietung oder Eigennutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    50.000 €ROI: 9.48%Marktanalyse

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    Frisch vermietet: Attraktive Wohnung mit Einbauküche in guter Lage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

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    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

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    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

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    Chemnitz - helle Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    180.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

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    +++ Geräumige 2-Raum-Wohnung im Stadtteil Schloßchemnitz+++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    46.900 €ROI: 8.03%Marktanalyse

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    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

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    *Attraktive Kapitalanlage in Altchemnitz – Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz*

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    49.500 €ROI: 8.82%Marktanalyse

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    Frisch vermietet: Attraktive Wohnung mit Einbauküche in guter Lage!

    Schönau, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    40.000 €ROI: 8.22%Marktanalyse

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    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    79.500 €ROI: 4.78%Marktanalyse

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    Modernisierte, bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Chemnitz-Hilbersdorf

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    66.500 €ROI: 6.17%Marktanalyse

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    *Vermietete 2-Raum-Kapitalanlage mit Einbauküche und Stellplatz auf dem Sonnenberg*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    37.000 €ROI: 9.57%Marktanalyse

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    2-Raum Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tageslicht Badezimmer

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    78.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

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    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

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    Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    49.900 €ROI: 5.89%Marktanalyse

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    Hutholz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    125.000 €ROI: 4.90%Marktanalyse

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    Ebersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    62.000 €ROI: 6.70%Marktanalyse

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    *Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz im beliebten Heimgarten: zur Kapitalanlage*

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 32 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    33.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

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    ** Kapitalanlage oder neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz **

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    130.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

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    Günstiges Appartement mit Balkon und Erker - vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    49.000 €ROI: 8.47%Marktanalyse

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    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    32.000 €ROI: 8.85%Marktanalyse

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    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    55.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

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    Wohnen in Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    53.000 €ROI: 7.81%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.