Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,39 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 410 €). Basis: 4.006 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Chemnitz – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.366 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 101.836 €), ermittelt aus 1.081 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,39 € pro Quadratmeter bzw. 410 € pro Monat, basierend auf 4.006 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 68 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Chemnitz

Immobilienpreise in Chemnitz (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Kapitalanlage ab 186.000 €: Ihr direkter Schutz vor Inflation

Hohe Steuerlast senken: Kapitalanlage mit Steuervorteil ab 198.000 €

2-Zimmer Wohnung mit Balkon / EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE SOFORT beziehbar

2-Raum-Maisonette-Wohnung in Schloßchemnitz

+++ Für Kapitalanleger +++ vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon sowie Stellplatz +++

FREI ab 01.08.26 * Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung 3,5 Zimmer

Helle und vermietete Maisonette DG 2-Zi. mit Balkon, Aufzug, Laminat, Wanne und Dusche in Bestlage *

***Wohnungspaket im Wunderschönen Ebersdorf, Chemnitz***

***Wohnungspaket auf dem Wunderschönen Kaßberg, Chemnitz***

2-Zimmer • mit Balkon • Eigentumswohnung • vermietet • Ebersdorf • zum Kauf

Kapitalanlage im Heimgarten mit Balkon und Tageslichtbad!

Renditestark vermietete Wohnung in Altchemnitz mit EBK zur Kapitalanlage!

Gemütliche 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Grüna

Renditestarke Kapitalanlage in Schloßchemnitz: vermietete 2-R.-WE mit Balkon & TG-Stpl !

3-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz - Top vermietete Kapitalanlage

*EIGENNUTZUNG in Kappel: 2-Raum-Wohnung mit Balkon zum VERKAUF *

*Attraktive 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer & Kapitalanlager*

Einzugsbereite Eigentumswohnung in Chemnitz-Markersdorf

*Ihr neues Zuhause auf dem Kaßberg – 4 Zimmer mit Terrasse zum Eigennutz*

+++ Charmante Bestandswohnung im beliebten Gründerzeitviertel Kaßberg +++

Zwei attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Chemnitz – vermietete Dachgeschosswohnungen mit Balkon & Stellplatz

Ideal als erste Anlage! Kleine vermietete Wohnung mit Potential in Schloßchemnitz!

*Bezugsfrei* Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK, Galerie und Stellplatz - frisch saniert

4-Raum-Wohnung mit Balkon - Eigennutzung ab 01.09.2026

*Provisionsfrei* vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Vermietete gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon, offener Küche und Blick in den Innenhof

Zwei attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Chemnitz – vermietete Dachgeschosswohnungen mit Balkon

Langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in saniertem Fabrikgebäude

Endlich ankommen und wohl fühlen! Stilvolle großzügige 3-Raumwohnung auf einer Etage inkl. Balkon

Eigentumswohnung • in Chemnitz • auf dem Kaßberg • 2 Zimmer • mit Balkon • vermietet • jetzt kaufen

2 Raum • vermietet • zum Kauf • in Chemnitz • Altendorf • Eigentumswohnung • jetzt Exposé anfordern

Eigentumswohnung • Kapitalanlage • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • 2 Zimmer • mit Balkon • KAUFEN!

4-Raumwohnung - Nähe Vita-Center

Eigentumswohnung • zum Kauf • Mittelbach • 4-5 Zimmer • Balkon • Garage • SELBSTnutzung !!!

Zeitlose Eleganz: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus

Eigentumswohnung • 2-Zimmer • beste Lage • vermietet • in Schloßchemnitz • zum Kauf

2-Raum Wohnung • Balkon • Altendorf • in Chemnitz • Eigentumswohnung • vermietet • zum KAUF

Kaßberg • 2-Zimmer • vermietet • zum Kauf • mit Balkon • in Chemnitz • als Kapitalanlage • kaufen!

Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Chemnitz Reichenbrand – Tolle Kapitalanlage

***Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung – Attraktiver Einstieg für Kapitalanleger***

***Attraktives Investment in Chemnitz – Dachgeschosswohnung mit solidem Ertrag***

Moderne 2,5-Raum-Wohnung mit Einbauküche + Terrasse + neues Bad auf dem Kaßberg

Frisch modernisierte Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Reichenbrand

Beste Lage, starke Rendite: Kapitalanlage am Stadtpark

+++ Charmante Bestandswohnung im beliebten Gründerzeitviertel Kaßberg +++

Helle 4-Raum-Wohnung mit Einbauküche *Bad mit Dusche & Wanne* zentrumsnah

*KAPITALANLAGE: 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz zum Kauf*

Zeitlose Eleganz: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus

Barrierefrei Eigentumswohnung zur Vermietung und Eigennutzung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung auf dem Kaßberg – Kapitalanlage mit Potenzial

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Wohnungspaket im Wunderschönen Ebersdorf, Chemnitz

Wohnungspaket auf dem Wunderschönen Kaßberg, Chemnitz

EIGENNUTZUNG in Kappel: 2-Raum-Wohnung mit Balkon zum VERKAUF

Attraktive 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer & Kapitalanlager

Ihr neues Zuhause auf dem Kaßberg – 4 Zimmer mit Terrasse zum Eigennutz

Bezugsfrei Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK, Galerie und Stellplatz - frisch saniert

Provisionsfrei vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung – Attraktiver Einstieg für Kapitalanleger

Attraktives Investment in Chemnitz – Dachgeschosswohnung mit solidem Ertrag

Helle 4-Raum-Wohnung mit Einbauküche Bad mit Dusche & Wanne zentrumsnah

KAPITALANLAGE: 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz zum Kauf