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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Kapitalanlage mit Altbaucharme - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    92.000 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Eigentumswohnung • auf dem Kaßberg • in Chemnitz • vermietet • 2 Zimmer • mit Tiefgarage • zum Kauf!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    73.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Dachgeschoss • Maisonette • Eigentumswohnung • 3 Zimmer • in Chemnitz • selbst nutzen • schnell sein

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    147.500 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 30 Tage online

    Anlageobjekt • Balkon • Stellplatz • vermietet • 2 Zimmer • in Chemnitz • kaufen • Altendorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    59.900 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE / 3-Zimmer im beliebten grünen Stadtteil Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    95.000 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    3-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz - Top vermietete Kapitalanlage

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    139.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Kapitalanlage nach Maß: 4 Wohnungen + 2 Stellplätze – einzeln oder komplett

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 243 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1910

    427.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    TOP Kapitalanlage in Schloßchemnitz – Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Potenzial

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    87.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz – Top-Kapitalanlage für Anleger

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    60.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage – gepflegte 2-Raum-Wohnung mit langfristigem Mieter

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    79.900 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung in Schloßchemnitz – Ideale Kapitalanlage für Anleger

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    134.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Tolle Kapitalanlage im Chemnitzer Zentrum – vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    47.500 €ROI: 6.62%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Kapitalanlage mit Altbaucharme - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    92.000 €ROI: 6.73%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    ++ schöne, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zuverlässig vermietet ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    90.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Chemnitz

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    55.000 €ROI: 5.98%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    3-Raum-Eigentumswohnung, sofort bezugsfertig

    Morgenleite, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    34.900 €ROI: 10.32%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Kaßberg-Kapitalanlage: vermietete 2-Raum-WE mit Tageslichtbad, Stellplatz und Aufzug!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    69.500 €ROI: 6.28%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    überschaubare Anlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    43.000 €ROI: 10.13%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem der schönsten Häuser auf dem Chemnitzer Kaßberg!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    82.900 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    *Attraktive 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Altendorf: ideal zur Eigennutzung!*

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    49.500 €ROI: 8.07%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    *Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & StPl. in Gablenz zur Kapitalanlage*

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    50.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    helle 3 Raumwohnung mit großem Balkon u. Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    115.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg - demnächst frei!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    135.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem der schönsten Häuser auf dem Chemnitzer Kaßberg!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    81.900 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Stellplatz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    45.000 €ROI: 8.48%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Sanierte und vermietete 2-Zimmer mit Wannenbad im Schloßviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    49.000 €ROI: 7.54%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg - demnächst frei!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    135.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    helle 3 Raumwohnung mit großem Balkon u. Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    115.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    3-Raum-Eigentumswohnung für Selbstnutzer in Chemnitz, Helberdorf

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    37.000 €ROI: 10.38%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnen im grünen Stadtzentrum

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    80.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Portfolio aus 12 Eigentumswohnungen in idealer Wohnlage von Chemnitz

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 751 m² · 42 Zimmer · Baujahr 1977

    480.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    4 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    128.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Top-Investment in gefragter Wohnlage - gepflegt, vermietet, attraktiv

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    100.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon - attraktive Kapitalanlage im Lutherviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    105.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    !! 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz, Balkon und Aufzug !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    57.000 €ROI: 7.05%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    SONNIGE DG-WOHNUNG Kapitalanlage oder Selbstnutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer

    49.000 €ROI: 7.69%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Top-Investment in gefragter Wohnlage - gepflegt, vermietet, attraktiv

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    100.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon - attraktive Kapitalanlage im Lutherviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    105.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    1-Raumwohnung in Chemnitz-Gablenz mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    29.000 €ROI: 10.76%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Wohlfühloase mit Ausblick ins Grüne - schöne 2-Raum-Wohnung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    65.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Frei & neu modernisiert - energieeffizienter Wohntraum mit Wellness-Bad & Balkon in Top-Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    159.900 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Attraktive, helle Kapitalanlage im Chemnitzer Norde

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    78.000 €ROI: 6.86%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    Viel Platz, viel Licht, zentrale Lage - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer

    105.000 €ROI: 6.00%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    STUCK, KLINKER & ALTBAUCHARME: vermietete Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    62.500 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    GRÜNDERZEITGLÜCK MIT BALKON: Helle Wohnung in grüner und zentraler Lage von Chemnitz-Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    57.000 €ROI: 6.08%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    +++ Für Kapitalanleger - 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Paket in Chemnitz-Kaßberg zum Verkauf +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer

    110.000 €ROI: 10.06%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    44.800 €ROI: 10.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Solide 5,9 % Bruttorendite nahe TU: Vermietete 2-Zimmer-Denkmalwohnung mit EBK in Chemnitz-Bernsdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1922

    57.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    LOGENPLATZ DIREKT AM SCHLOSSTEICHPARK: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug in Toplage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    85.500 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Attraktives Wohnungspaket mit belastbarem Cashflow in gefragter Kaßberglage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 395 m² · 16 Zimmer · Baujahr 1905

    410.000 €ROI: 7.00%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.