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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    GRÜNDERZEITGLÜCK MIT BALKON: Helle Wohnung in grüner und zentraler Lage von Chemnitz-Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    57.000 €ROI: 6.08%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    +++ Für Kapitalanleger - 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Paket in Chemnitz-Kaßberg zum Verkauf +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer

    110.000 €ROI: 10.06%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 35 Tage online

    Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    44.800 €ROI: 10.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Solide 5,9 % Bruttorendite nahe TU: Vermietete 2-Zimmer-Denkmalwohnung mit EBK in Chemnitz-Bernsdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1922

    57.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    LOGENPLATZ DIREKT AM SCHLOSSTEICHPARK: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug in Toplage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    85.500 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Attraktives Wohnungspaket mit belastbarem Cashflow in gefragter Kaßberglage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 395 m² · 16 Zimmer · Baujahr 1905

    410.000 €ROI: 7.00%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    offene Küche, Tageslichtbad und Balkon in Zentrumsnähe

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    68.900 €ROI: 8.73%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Gute Lage, gute Geldanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    59.000 €ROI: 7.14%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Wohnen in Schloßchemnitz - hell, barrierearm, mitten im Grünen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    149.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 35 Tage online

    Vermietete 2 - Raumwohnung im Lutherviertel in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    65.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Attraktive u. sonnige 3 R. Maisonette ETW mit Tageslichtbad, Balkon und großer Sonnendachterrasse in ruhiger Nebenstraßenlage in Chemnitz - Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    105.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Wohnungspaket am Chemnitzer Küchwald!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    200.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Neu-Sanierte und vermietete 1-Zimmer mit Wannenbad auf dem Kaßberg!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1914

    38.900 €ROI: 5.98%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Sofortbezug! ETW in ruhiger Lage mit Blick über den Stadtpark

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    49.500 €ROI: 9.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    ALTBAUPERLE IM LUTHERVIERTEL: Charmante Denkmalwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    55.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    44.800 €ROI: 10.42%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    !! 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz, Balkon und Aufzug !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    57.000 €ROI: 7.49%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    SONNIGE DG-WOHNUNG Kapitalanlage oder Selbstnutzung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    49.000 €ROI: 6.37%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Wohlfühloase mit Ausblick ins Grüne - schöne 2-Raum-Wohnung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    65.000 €ROI: 6.78%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    1-Raumwohnung in Chemnitz-Gablenz mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    29.000 €ROI: 8.28%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Alles, außer gewöhnlich

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    564.400 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Denkmalschutz! Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im gefragten Stadtteil Kappel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1913

    59.800 €ROI: 7.79%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Viel Platz, viel Licht, zentrale Lage - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    105.000 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Frei & neu modernisiert - energieeffizienter Wohntraum mit Wellness-Bad & Balkon in Top-Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    159.900 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    STUCK, KLINKER & ALTBAUCHARME: vermietete Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    62.500 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    GRÜNDERZEITGLÜCK MIT BALKON: Helle Wohnung in grüner und zentraler Lage von Chemnitz-Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    57.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    !! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem PKW-Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    49.000 €ROI: 7.49%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    !! Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    43.770 €ROI: 7.21%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer mit Laminat, Balkon und Eckwanne in guter Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    69.000 €ROI: 7.98%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    !! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in UNI-Nähe !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    52.000 €ROI: 7.41%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 35 Tage online

    Chemnitz - gut geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung! Sofort bezugsfrei!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    71.500 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 35 Tage online

    1 - Raum Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    67.500 €ROI: 5.33%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    2½-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage - provisionsfrei

    Furth, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    43.600 €ROI: 9.72%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    +++ Kluges Investment auf dem Kaßberg - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in bester Lage +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    98.000 €ROI: 6.87%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Stellplatz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    45.000 €ROI: 7.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 129 m² · 11 Zimmer

    139.000 €ROI: 9.31%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Kapitalanlage mit Altbaucharme – vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    92.000 €ROI: 6.80%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    !! 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz, Balkon und Aufzug !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    57.000 €ROI: 7.54%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    1-Raumwohnung in Chemnitz-Gablenz mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    29.000 €ROI: 8.65%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Frei & neu modernisiert – energieeffizienter Wohntraum mit Wellness-Bad & Balkon in Top-Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    159.900 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    !! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in UNI-Nähe !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    52.000 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Eigentumswohnung • mit Balkon • vermietet • in Chemnitz • Schloßchemnitz • jetzt vorsorgen!

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    57.000 €ROI: 7.07%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Traumhaftes Penthouse am Zeisigwald sucht neue Eigentümer

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    449.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    ***Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage***

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    42.500 €ROI: 9.29%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Kapitalanlage • vermietete 2-Zimmer • mit Balkon • Küche • ruhige Wohnsiedlung

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    44.500 €ROI: 7.60%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg – demnächst frei!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    135.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & 19,8 m² Bühnenboden in Grüna

    Grüna, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    79.900 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    helle 3 Raumwohnung mit großem Balkon u. Tiefgarage

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    115.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Sanierte und vermietete 2-Zimmer mit Wannenbad im Schloßviertel

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    49.000 €ROI: 7.47%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage in Schloßchemnitz: vermietete 2-R.-WE mit Balkon & TG-Stpl !

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    65.000 €ROI: 7.53%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.