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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    **Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,75 m²**

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    54.900 €ROI: 6.27%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    *Bezugsfrei, WG- tauglich & in Uni-Nähe* 2- Zi. mit großem Tageslichtbad und Wohnküche

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    49.900 €ROI: 10.87%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Sofort verfügbar: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Gründerzeithaus

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    54.000 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    *Kapitalanlage mit viel Potenzial: 4-Raum-Maisonette-Wohnung in Chemnitz zum Verkauf*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    68.000 €ROI: 12.00%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Wohnen im grünen Stadtzentrum

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    80.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    *** Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung auf dem Chemnitzer/Kassberg ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    46.800 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    *Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – ab sofort für Eigennutz verfügbar*

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    44.950 €ROI: 8.62%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Gepflegt, zeitgemäß und gut ausgestattet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    111.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    42.000 €ROI: 8.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Freie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche auf dem Kaßberg - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    40.990 €ROI: 8.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    42.000 €ROI: 7.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    70.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    +++ Kapitalanlage +++ 4 Eigentumswohnungen im Gründerzeithaus | Schloßchemnitz direkt am Küchwald

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 188 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1904

    159.000 €ROI: 9.46%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    63.000 €ROI: 7.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    42.000 €ROI: 7.40%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit zwei Bädern und Aufzug

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    125.500 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    4 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    128.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    *Bezugsfrei* Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK, Galerie und Stellplatz - frisch saniert

    Mittelbach, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1995

    149.900 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 4 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    79.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz - zentral gelegen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    43.000 €ROI: 9.01%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    2½-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage - provisionsfrei

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m²

    43.600 €ROI: 8.92%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung Terrassen- und Gartenanteil mit schönem Blick in die Parkanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    168.000 €ROI: 5.31%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    42.000 €ROI: 10.37%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 4 Tage online

    Rendite-Chance in Chemnitz Wohnung mit Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Eigennutz auf dem Kaßberg: frisch renovierte 3Raum mit großem Balkon

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    119.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Frisch renoviert: 1,5-Raum-Appartement mit Tageslichtbad, Balkon & EBK kaufen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer

    79.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer Wohnung an der Sonnenberger Promenade in Chemnitz.

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    50.000 €ROI: 8.21%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Invest oder Eigennutz: Frische moderne 2-Raum mit Balkon, Tageslichtbad & Fußbodenheizung im Grünen

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    99.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

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    Gepflegt, zeitgemäß und gut ausgestattet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    111.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    7,15 % Rendite – Attraktives Investment mit langfristigem Mietverhältnis

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    89.000 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    7,7 % Rendite! Frisch sanierte Kapitalanlage in Schloßchemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    95.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Wohnen im Grünen & Sofort einziehen: Eigentumswohnung mit Panorama-Parkblick in ruhiger Kiez-Lage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer

    49.500 €ROI: 7.47%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Kapitalanlage - hochwertige 1-Raum-Wohnung - langfristige Mieter

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    40.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    SPITZEN Wohnung für EIGENnutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    60.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1901

    43.600 €ROI: 9.72%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung, 09131 Chemnitz - Ihre Möglichkeit auf eine interessante Immobilie – provisionsfrei

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    61.000 €ROI: 7.34%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    3-Zi.-Wohnung in Chemnitz - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    62.400 €ROI: 7.37%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    2-Zi.-Eigentumswohnung Chemnitz - Ihre Immobilienchance ohne Maklerprovision!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.000 €ROI: 9.38%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung, 09116 Chemnitz - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    168.000 €ROI: 4.90%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    7,7 % Rendite! Frisch sanierte Kapitalanlage in Schloßchemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    95.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Frisch renoviert: 1,5-Raum-Appartement mit Tageslichtbad, Balkon & EBK kaufen

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1920

    79.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    +++ Kapitalanlage +++ 4 Eigentumswohnungen im Gründerzeithaus | Schloßchemnitz direkt am Küchwald

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 188 m² · 8 Zimmer

    159.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    4-Raum Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zu verkaufen

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    39.950 €ROI: 12.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Freie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche auf dem Kaßberg - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    40.990 €ROI: 14.20%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    70.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    45.000 €ROI: 8.19%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Sanieren, vermieten, profitieren – 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Chemnitzer Küchwald

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    29.990 €ROI: 12.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.