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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Investieren mit Weitblick - vermietete Wohnung mit sonnigem Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    49.900 €ROI: 7.36%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Vermietete 2-Raum-Wohnung im 3.OG eines qualitätsvollen & gepflegten Mehrfamilienhauses

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    66.500 €ROI: 6.42%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    54.060 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung in Schloßchemnitz-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    35.000 €ROI: 8.54%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    !! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Nähe Hauptbahnhof !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    44.000 €ROI: 9.30%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Chemnitz/West

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    73.500 €ROI: 6.81%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung in Schloßchemnitz-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    35.000 €ROI: 7.20%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    ++ bezugsfreie 2-Raum Wohnung mit Balkon & Aufzug – in gefragter Kaßberg-Lage in Chemnitz ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    79.000 €ROI: 6.82%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    *Renditeknaller Gewerbe und Wohnung mit bester Anbindung zur Kapitalanlage*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    55.000 €ROI: 10.01%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Wohnglück· 7 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    43.600 €ROI: 13.60%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    Solide Anlage! Langjährig vermietet!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    62.700 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Kapitalanlage – Vermietete 4-Zi.-Whg. mit Tageslichtbad & Balkon in C.-Reichenbrand

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    87.000 €ROI: 7.14%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 10.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    *2006 sanierte 2-Zi. Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    49.900 €ROI: 7.21%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    ++ bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Aufzug - Altbaucharme auf dem Chemnitzer Kaßberg ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    74.000 €ROI: 6.24%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    ++ vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon - zuverlässige Kapitalanlage auf dem Kaßberg ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    60.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    ++ zuverlässig vermietete 3-Raum Wohnung mit 70 m² - gepflegtes Gründerzeithaus in Ebersdorf ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    75.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    ++ schicke Kapitalanlage mit Einbauküche - auf dem Lessingplatz - solide vermietet, zentrumsnähe ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1900

    79.000 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 7 Tage online

    ++ schöne, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zuverlässig vermietet ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    90.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    *Eigennutzung* 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    59.000 €ROI: 10.05%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Wundervolle Kapitalanlage in beliebter Wohngegend gesucht?

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    75.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Gepflegt, zeitgemäß und gut ausgestattet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    111.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 10.61%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    77.200 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    *Sichere Investition in Altchemnitz | Vermietet seit 2000 | Carport I Einbauküche I Balkon*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    56.000 €ROI: 7.22%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Zwei Wohnungen auf einer Etage, vermietet, für Kapitalanleger

    Chemnitz, OT Helbersdorf, Sachsen · Wohnung · 125 m² · 7 Zimmer

    78.000 €ROI: 10.89%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    ~ Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hilbersdorf – Eigennutz oder Kapitalanlage ~

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer

    34.500 €ROI: 7.76%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    *Vier Räume, viel Potenzial – Kapitalanlage mit Blick ins Grüne*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer

    75.000 €ROI: 7.68%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    *Eigennutzung* 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    59.000 €ROI: 7.12%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    70.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    70.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 8 Tage online

    Klassische Anlage ... sonnig & wertstabil ... 6,3% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    69.500 €ROI: 7.11%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Klassische Anlage ... sonnig & wertstabil ... 6,3% Rendite

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    69.500 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Klassische Anlage ... sonnig & wertstabil ... 6,3% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    69.500 €ROI: 6.46%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    2-Raum-Maisonette-Wohnung in Schloßchemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    116.500 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Attraktive Vierraumwohnung für Ihre Altersvorsorge in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer

    89.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Kaßberg ... klassisch, praktisch, gut ... 6,3% Rendite!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    89.500 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Freie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche auf dem Kaßberg – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    40.990 €ROI: 8.52%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Freie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche auf dem Kaßberg – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    40.990 €ROI: 10.13%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    *Sichere Investition in Altchemnitz | Vermietet seit 2000 | Carport I Einbauküche I Balkon*

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    56.000 €ROI: 7.24%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Einstieg in den Immobilienmarkt - 1-Zimmer-Wohnug in Schloßchemnitz zum attraktiven Kaufpreis

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    29.999 €ROI: 9.96%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Solide vermietete Wohnung mit Balkon und Carport inklusive - mit Entwicklungspotential

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    60.000 €ROI: 7.04%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    63.000 €ROI: 7.30%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Attraktive Vierraumwohnung für Ihre Altersvorsorge in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    89.000 €ROI: 6.76%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage von Chemnitz-Kappel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1994

    89.900 €ROI: 8.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Einstieg in den Immobilienmarkt - 1-Zimmer-Wohnug in Schloßchemnitz zum attraktiven Kaufpreis

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1912

    29.999 €ROI: 7.76%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage von Chemnitz-Kappel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer

    89.900 €ROI: 9.22%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Solide vermietete Wohnung mit Balkon und Carport inklusive – mit Entwicklungspotential

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    60.000 €ROI: 8.36%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Kapitalanlage in Altchemnitz – Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und attraktivem Potenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    89.000 €ROI: 6.24%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Ohne Makler 3 Zimmer - Wohnung mit Terrasse

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    168.000 €ROI: 4.83%
    Versteigerung
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.