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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Deluxe Maisonettewohnung in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1917

    355.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    ~ Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Hilbersdorf – Eigennutz oder Kapitalanlage ~

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    34.500 €ROI: 7.62%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    *Bezugsfrei* Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK, Galerie und Stellplatz - frisch saniert

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1995

    149.900 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    *Vier Räume, viel Potenzial – Kapitalanlage mit Blick ins Grüne*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    75.000 €ROI: 8.58%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Gewerbeeinheit für EIGENNUTZER oder Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1919

    50.000 €ROI: 9.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Tolle 3,5-Raum-Maisonette für Eigennutzer – 2 Balkone, 2 Bäder & Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    173.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    *Eigennutz oder Vermietung – Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Kappel*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    44.500 €ROI: 8.87%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    43.500 €ROI: 8.58%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    79.000 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage von Chemnitz-Kappel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    89.900 €ROI: 8.12%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Zwei Wohnungen auf einer Etage, vermietet, für Kapitalanleger

    Kappel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 125 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1977

    78.000 €ROI: 11.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    *Uninähe* vermietetes 1-Zi.-Apartment mit Balkon, Tageslichtbad im Lutherviertel

    Lutherviertel, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    39.899 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    +++„Residenz mit erlesener Wohnästhetik und privatem Sonnenbalkon“+++

    Mittelbach, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    105.000 €ROI: 6.56%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage nahe TU-Campus in Chemnitz-Bernsdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    58.000 €ROI: 6.85%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Deluxe Maisonettewohnung in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer

    355.000 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Deluxe Maisonettewohnung in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer

    355.000 €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    +++ sehr gut vermietete Zahnarztpraxis im gefragten Chemnitzer Westen +++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 140 m² · 7 Zimmer

    160.000 €ROI: 8.57%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage!

    Yorckgebiet, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    43.500 €ROI: 8.55%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    *Bezugsfrei* Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK, Galerie und Stellplatz – frisch saniert

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    149.900 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Tolle 3,5-Raum-Maisonette für Eigennutzer – 2 Balkone, 2 Bäder & inkl. Stellplatz

    Siegmar, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    173.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Investieren mit Weitblick – vermietete Wohnung mit sonnigem Balkon

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    49.900 €ROI: 6.78%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    *Kompakte 1-Raum-Wohnung mit EBK in Schloßchemnitz – ideal für Eigennutz & Kapitalanlage*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer

    45.900 €ROI: 10.12%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 10 Tage online

    ***Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und nachhaltigem Wertpotenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    40.000 €ROI: 10.38%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Wohnglück· 10 Tage online

    Helle vermietete 3-Raum Wohnung mit Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    84.000 €ROI: 6.84%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    ZUR EIGENNUTZUNG: MODERNE EIGENTUMWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND CARPORT!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    76.000 €ROI: 7.75%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Etagenwohnung als Kapitalanlage in schöner Wohnanlage

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    69.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    ZUR EIGENNUTZUNG: MODERNE EIGENTUMWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND CARPORT!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    76.000 €ROI: 7.91%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 11 Tage online

    Tolle DG-Wohnung sucht netten Kapitalanleger ... 7,5% Rendite!

    Chemnitz - Mittelbach, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    59.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    *Kompakte 1-Raum-Wohnung mit EBK in Schloßchemnitz – ideal für Eigennutz & Kapitalanlage*

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer

    45.900 €ROI: 8.03%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    *Maisonette-Traum mit Balkon & Stellplatz – sofort frei & ideal für Eigennutz*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    80.000 €ROI: 6.62%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Tolle DG-Wohnung sucht netten Kapitalanleger ... 7,5% Rendite!

    Mittelbach, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    59.000 €ROI: 7.97%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Tageslichtbad in Chemnitz-Hilbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    95.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Helle Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten + Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    134.500 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Tolles Investment in Altchemnitz - Klein & fein mit Einbauküche & Carport

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    44.000 €ROI: 8.54%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Eigentumswohnung Maisonette 5 Schlafräume, große Wohnküche und 2 Bäder

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 129 m² · 11 Zimmer

    139.000 €ROI: 7.77%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    *Maisonette-Traum mit Balkon & Stellplatz – sofort frei & ideal für Eigennutz*

    Zentrum, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    80.000 €ROI: 8.18%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Tageslichtbad in Chemnitz-Hilbersdorf

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1917

    95.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 9.47%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    *Uninähe* vermietetes 1-Zi.-Apartment mit Balkon, Tageslichtbad im Lutherviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    39.899 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    EIGENTUMSWOHNUNG charmante 2-Zimmer-Wohnung ... vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    45.500 €ROI: 7.02%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Urbanes Wohnglück für jede Generation

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    415.000 €ROI: 1.62%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 5 Zimmer

    62.000 €ROI: 7.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Modern Living trifft Garten-Oase: Erstbezug auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    430.000 €ROI: 1.60%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Historischer Altbau, moderner Wohnkomfort - vermietete Dreizimmer-Wohnung auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    89.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    *Modernisiert & bezugsfrei* Wohnung mit EBK & SP

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 11.40%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Urbanes Wohnglück für Generationen: Stilvoller Neubau mit eigenem Garten auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    480.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Urbanes Wohnglück für jede Generation

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    415.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Historischer Altbau, moderner Wohnkomfort - vermietete Dreizimmer-Wohnung auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    89.000 €ROI: 6.85%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1939

    62.000 €ROI: 7.74%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    EIGENTUMSWOHNUNG charmante 2-Zimmer-Wohnung ... vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    45.500 €ROI: 7.57%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.