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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.492 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.387 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

103.584 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,31 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

407 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Urbanes Wohnglück für Generationen: Stilvoller Neubau mit eigenem Garten auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    480.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Modern Living trifft Garten-Oase: Erstbezug auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    430.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    *Modernisiert & bezugsfrei* Wohnung mit EBK & SP

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    38.000 €ROI: 13.86%Marktanalyse

  4. Gefunden auf 1A Immobilienmarkt· 12 Tage online

    Chemnitz - Deluxe Maisonettewohnung in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer

    355.000 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    EIGENTUMSWOHNUNG charmante 2-Zimmer-Wohnung … vermietet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    45.500 €ROI: 6.96%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Historischer Altbau, moderner Wohnkomfort – vermietete Dreizimmer-Wohnung auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    89.000 €ROI: 6.85%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 12 Tage online

    Großzügiges Maisonette in Chemnitz-Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 129 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1900

    139.000 €ROI: 7.33%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    2-Raumwohnung in sehr beliebter Lage zu verkaufen!

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    72.000 €ROI: 6.38%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Solide vermietete Wohnung mit Balkon und Carport inklusive - mit Entwicklungspotential

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    60.000 €ROI: 8.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Eigennutz- oder Kapitalanlage - 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer

    89.500 €ROI: 8.38%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Investment: 2-Raum mit Balkon & Garten & TG-Stellplatz in Chemnitz-RABENSTEIN

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    *Modernisiert & bezugsfrei* Wohnung mit EBK & SP

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    38.000 €ROI: 13.86%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Tolles Investment in Altchemnitz - Klein & fein mit Einbauküche & Carport

    Altchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    44.000 €ROI: 7.34%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Helle Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten + Stellplatz

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    134.500 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    61.000 €ROI: 7.20%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz - zentral gelegen

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.000 €ROI: 9.35%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Eigennutz- oder Kapitalanlage - 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    89.500 €ROI: 8.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    *Uninähe* vermietetes 1-Zi.-Apartment mit Balkon, Tageslichtbad im Lutherviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    39.899 €ROI: 7.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im stilprägenden Jugendstilensemble auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    68.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung Terrassen- und Gartenanteil mit schönem Blick in die Parkanlage

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    168.000 €ROI: 4.87%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    2½-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage - provisionsfrei

    Furth, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    43.600 €ROI: 9.74%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 12 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im stilprägenden Jugendstilensemble auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    68.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Einstieg in den Immobilienmarkt – 1-Zimmer-Wohnug in Schloßchemnitz zum attraktiven Kaufpreis

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1912

    29.999 €ROI: 8.24%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Attraktive Vierraumwohnung für Ihre Altersvorsorge in Chemnitz

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    89.000 €ROI: 7.23%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 13 Tage online

    *BEZUGSFREI & MODERNISIERT* 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern im 1.OG

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    125.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Kapitalanlage in bester Lage - Schlosschemnitz!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 8.62%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Schöne Kapitalanlage - 3 Zimmer mit Tageslichtbad & Nähe Tierpark Rabenstein zur Kapitalanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    69.000 €ROI: 6.92%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Mieterliebling Altbau: Sichere Einnahmen ab Tag eins in Hilbersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    97.500 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    *Stilvolle 3-Raum-Wohnung in gefragter Kaßberg-Lage zum Eigennutz oder Anlage!*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    89.000 €ROI: 7.40%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    **ihrer 3 Zimmerwohnung als Kapitalanlage mit grünen Hinterhof**

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    149.900 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 13 Tage online

    Deluxe Maisonettewohnung in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer

    355.000 €Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 13 Tage online

    Deluxe Maisonettewohnung in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1917

    355.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und unverbaubarem Fernblick | Chemnitz-Wittgensdorf

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer

    192.780 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    *Uninähe* vermietetes 1-Zi.-Apartment mit Balkon, Tageslichtbad im Lutherviertel

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    39.899 €ROI: 6.23%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Gartenanteil & Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    335.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Schöne 2-Raum-Wohnung: XXL-BALKON UND PARKETT für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    60.000 €ROI: 6.46%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in saniertem Fabrikgebäude

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    42.000 €ROI: 7.69%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! 6,3 % RENDITE! 2 Zi- Wohnung in gepflegter Wohnanlage!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer

    57.000 €ROI: 7.47%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Nur ca. 592,- EUR/m² - Erstklassige 2 Zimmer Wohnung zum Modernisieren - in ruhiger Wohnlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    33.000 €ROI: 11.31%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon & hohem Renditepotenzial in Chemnitz-Kappel!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    53.500 €ROI: 9.02%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    ***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    80.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    *BEZUGSFREI & MODERNISIERT* 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern im 1.OG

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    125.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    ***Wohnungspaket auf dem Wunderschönen Kaßberg, Chemnitz***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 7.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    *** Charmante 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz-Altendorf ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 6.05%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 13 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Gartenanteil & Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    335.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    *BEZUGSFREI & MODERNISIERT* 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern im 1.OG

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    125.000 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Nur ca. 592,- EUR/m² – Erstklassige 2 Zimmer Wohnung zum Modernisieren – in ruhiger Wohnlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    33.000 €ROI: 11.27%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Südterrasse, Gartenanteil & Tiefgarage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    335.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Barrierearme 5-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen Das besondere Angebot – für besondere Menschen

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 129 m² · 5 Zimmer

    625.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in saniertem Fabrikgebäude

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    42.000 €ROI: 7.49%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €), ermittelt aus 1.492 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,31 € pro Quadratmeter bzw. 407 € pro Monat, basierend auf 6.963 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.387 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 103.584 €). Basis: 1.492 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,31 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 407 €). Basis: 6.963 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.