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Wohnung kaufen in Chemnitz

1.286 Wohnungen zum Kaufen in Chemnitz – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    !! vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Nähe Hauptbahnhof !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1920

    37.000 €ROI: 8.59%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    KAßBERG - Tolle 2-Raum-Wohnung -Top Kapitalanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    109.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Geräumige Zweiraumwohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    115.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    2 Zimmer - Wohnung mit Balkon Provisionsfrei - schnell sein!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    61.000 €ROI: 7.51%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    ++ schöne, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zuverlässig vermietet ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    90.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    ++ schicke Kapitalanlage mit Einbauküche - auf dem Lessingplatz - solide vermietet, zentrumsnähe ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1900

    79.000 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    ++ bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Aufzug - Altbaucharme auf dem Chemnitzer Kaßberg ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    74.000 €ROI: 6.24%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    ++ vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon - zuverlässige Kapitalanlage auf dem Kaßberg ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    60.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    ++ zuverlässig vermietete 3-Raum Wohnung mit 70 m² - gepflegtes Gründerzeithaus in Ebersdorf ++

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    75.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    *2006 sanierte 2-Zi. Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    49.900 €ROI: 7.14%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    *** Charmante 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz-Altendorf ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    75.000 €ROI: 6.98%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    55.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Sanieren, vermieten, profitieren - 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Chemnitzer Küchwald

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    29.990 €ROI: 12.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· 6 Tage online

    Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 7,2% Netto-Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    45.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Verkauf - Kapitalanlage - vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer

    52.000 €ROI: 7.92%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    3-Zimmer-Garten-Wohnung in Chemnitz

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    415.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Verkauf - Kapitalanlage - vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    52.000 €ROI: 8.31%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Kapitalanlage im Chemnitzer Sonnenberg – vermietete 1 Zi Eigentumswohnung im Kulturdenkmal

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1912

    34.900 €ROI: 6.84%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Kapitalanlage mit ca. 6,7 % Bruttomietrendite – 2 Zimmer, Balkon & Einbauküche in Chemnitz-Sonnenberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    43.900 €ROI: 7.90%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Chemnitz Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    384.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    ZUR EIGENNUTZUNG: MODERNE KASSBERGWOHNUNG!

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    82.000 €ROI: 5.44%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Kapitalanlage im Chemnitzer Sonnenberg – vermietete 1 Zi Eigentumswohnung im Kulturdenkmal

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    34.900 €ROI: 8.08%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Kapitalanlage mit ca. 6,7 % Bruttomietrendite – 2 Zimmer, Balkon & Einbauküche in Chemnitz-Sonnenberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    43.900 €ROI: 8.56%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Gepflegt, zeitgemäß und gut ausgestattet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    111.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 7 Tage online

    **Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,75 m²**

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    54.900 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    Moderne 3-Raum Wohnung auf dem Kaßberg - KfW40 QNGiefgarage / Aufzug

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    382.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    147.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    **Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,75 m²**

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    54.900 €ROI: 6.27%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Sofort verfügbar: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Gründerzeithaus

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    54.000 €ROI: 7.27%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    *Kapitalanlage mit viel Potenzial: 4-Raum-Maisonette-Wohnung in Chemnitz zum Verkauf*

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    68.000 €ROI: 12.00%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Wohnen im grünen Stadtzentrum

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    80.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    *** Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung auf dem Chemnitzer/Kassberg ***

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    46.800 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    *Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – ab sofort für Eigennutz verfügbar*

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    44.950 €ROI: 8.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 8 Tage online

    Gepflegt, zeitgemäß und gut ausgestattet

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    111.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Freie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche auf dem Kaßberg - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    40.990 €ROI: 8.46%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    70.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    +++ Kapitalanlage +++ 4 Eigentumswohnungen im Gründerzeithaus | Schloßchemnitz direkt am Küchwald

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 188 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1904

    159.000 €ROI: 9.46%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    63.000 €ROI: 7.54%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    42.000 €ROI: 7.40%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit zwei Bädern und Aufzug

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1926

    125.500 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Kleinanzeigen· 8 Tage online

    4 Raum Wohnung zum Eigennutz auf dem Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    128.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 8 Tage online

    *Bezugsfrei* Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK, Galerie und Stellplatz - frisch saniert

    Mittelbach, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 86 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1995

    149.900 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 9 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen MFH mit Balkon und EBK - 6% Rendite

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    79.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Eigennutz auf dem Kaßberg: frisch renovierte 3Raum mit großem Balkon

    Kaßberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    119.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer Wohnung an der Sonnenberger Promenade in Chemnitz.

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    50.000 €ROI: 8.21%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Invest oder Eigennutz: Frische moderne 2-Raum mit Balkon, Tageslichtbad & Fußbodenheizung im Grünen

    Gablenz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    99.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Kapitalanlage - hochwertige 1-Raum-Wohnung - langfristige Mieter

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    40.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.