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Wohnung kaufen in Chemnitz

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Immobilienpreise in Chemnitz (Oktober 2026)

1.360 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

100.269 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

6,30 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

419 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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    SPITZEN Wohnung für EIGENnutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    60.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

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    7,7 % Rendite! Frisch sanierte Kapitalanlage in Schloßchemnitz

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    95.000 €ROI: 6.03%Marktanalyse

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    Frisch renoviert: 1,5-Raum-Appartement mit Tageslichtbad, Balkon & EBK kaufen

    Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1920

    79.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

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    +++ Kapitalanlage +++ 4 Eigentumswohnungen im Gründerzeithaus | Schloßchemnitz direkt am Küchwald

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 188 m² · 8 Zimmer

    159.000 €Marktanalyse

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    Freie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche auf dem Kaßberg - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    40.990 €ROI: 14.20%Marktanalyse

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    Eigentumswohnung in begehrter Lage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    70.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

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    Sanieren, vermieten, profitieren – 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Chemnitzer Küchwald

    Borna-Heinersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    29.990 €ROI: 12.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Chemnitz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    63.000 €ROI: 7.26%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Top saniert im DG und vermietet zur Kap.anlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    55.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss am Chemnitzer Stadtpark-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    49.000 €ROI: 8.28%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Neu verlieben auf dem Schloßberg – Erstbezug nach Sanierung in grüner Bestlage!

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1859

    82.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    7,15 % Rendite – Attraktives Investment mit langfristigem Mietverhältnis

    Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    89.000 €ROI: 7.91%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

    Hilbersdorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    61.000 €ROI: 7.20%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung Terrassen- und Gartenanteil mit schönem Blick in die Parkanlage

    Altendorf, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    168.000 €ROI: 4.87%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Top saniert im DG und vermietet zur Kap.anlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    55.000 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    +++ Kapitalanlage +++ 4 Eigentumswohnungen im Gründerzeithaus | Schloßchemnitz direkt am Küchwald

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 188 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1904

    159.000 €ROI: 9.46%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Eigennutzug oder Kapitalanlage - 3-Raum-Wohnung am Chemnitzer Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    81.600 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    ***Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und nachhaltigem Wertpotenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    40.000 €ROI: 13.62%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Etagenwohnung als Kapitalanlage in schöner Wohnanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    69.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    -Kapitalanlage- Langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon am Chemnitzer Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    69.000 €ROI: 7.06%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Chemnitz/West

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    73.500 €ROI: 7.07%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Chemnitz Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    50.700 €ROI: 7.67%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Investieren mit Weitblick - vermietete Wohnung mit sonnigem Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    49.900 €ROI: 7.21%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    54.060 €ROI: 7.06%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss am Chemnitzer Stadtpark-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    49.000 €ROI: 8.28%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    !! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Nähe Hauptbahnhof !!

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    44.000 €ROI: 9.22%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    *Eigennutzung* 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    59.000 €ROI: 7.36%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    *2006 sanierte 2-Zi. Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    49.900 €ROI: 6.83%Marktanalyse

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    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 15.47%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Solide vermietete Wohnung mit Balkon und Carport inklusive - mit Entwicklungspotential

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    60.000 €ROI: 8.50%Marktanalyse

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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz | Ideal für Kapitalanleger

    Sonnenberg, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    45.000 €ROI: 6.51%Marktanalyse

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    Vermietete 2-Raum-Wohnung im 3.OG eines qualitätsvollen & gepflegten Mehrfamilienhauses

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    66.500 €ROI: 5.67%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    ***Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und nachhaltigem Wertpotenzial

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    40.000 €ROI: 13.32%Marktanalyse

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    Etagenwohnung als Kapitalanlage in schöner Wohnanlage

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    69.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    -Kapitalanlage- Langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon am Chemnitzer Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    69.000 €ROI: 7.03%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Eigennutzug oder Kapitalanlage - 3-Raum-Wohnung am Chemnitzer Kaßberg

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    81.600 €ROI: 6.12%Marktanalyse

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    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Chemnitz Gablenz

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    50.700 €ROI: 7.62%Marktanalyse

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    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung in Schloßchemnitz-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    35.000 €ROI: 8.54%Marktanalyse

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    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss am Chemnitzer Stadtpark-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    49.000 €ROI: 8.11%Marktanalyse

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    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss am Chemnitzer Stadtpark-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    49.000 €ROI: 8.11%Marktanalyse

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    Investieren mit Weitblick - vermietete Wohnung mit sonnigem Balkon

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    49.900 €ROI: 7.36%Marktanalyse

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    Vermietete 2-Raum-Wohnung im 3.OG eines qualitätsvollen & gepflegten Mehrfamilienhauses

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    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    44.000 €ROI: 9.27%Marktanalyse

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    Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Chemnitz/West

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    73.500 €ROI: 6.84%Marktanalyse

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    Kapitalanlage -Vermietete Eigentumswohnung in Schloßchemnitz-

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    35.000 €ROI: 7.20%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Kapitalanlage – Vermietete 4-Zi.-Whg. mit Tageslichtbad & Balkon in C.-Reichenbrand

    Reichenbrand, Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    87.000 €ROI: 7.14%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    38.000 €ROI: 10.67%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    *2006 sanierte 2-Zi. Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz*

    Chemnitz, Sachsen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    49.900 €ROI: 7.21%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Chemnitz: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €), ermittelt aus 1.286 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 6,30 € pro Quadratmeter bzw. 419 € pro Monat, basierend auf 5.015 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Chemnitz automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Chemnitz Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Chemnitz. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Chemnitz

Was kostet eine Wohnung in Chemnitz? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chemnitz liegt aktuell bei 1.360 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 100.269 €). Basis: 1.286 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Chemnitz? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Chemnitz beträgt aktuell 6,30 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 419 €). Basis: 5.015 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.