Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 13,43 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 902 €). Basis: 2.048 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilien in Dresden – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.806 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 318.113 €), ermittelt aus 2.261 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 13,43 € pro Quadratmeter bzw. 902 € pro Monat, basierend auf 2.048 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Oppulente Penthousewohnung im Stadtzentrum

Hübsche Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne in zentraler und ruhiger Lage!

Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, 1. OG, Balkon - bezugsfertig 2027

Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Dachgeschoss, Balkon - bezugsfertig 2027

Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Erdgeschoss, Terrasse - bezugsfertig 2027

Kapitalanleger aufgepasst! Tolle 3-Raumwohnung mit Balkon in Dresden!

Kleine Kapitalanlage mit Fußbodenheizung

Attraktives Wohnungspaket mit vier Ferienwohnungen

Attraktives Wohnungspaket in der Dresdner Neustadt

Kapitalanlage mit Ferienvermietungsgenehmigung – 2 attraktive Wohnungen inkl. TG-Stellplätzen

Eigennutzer aufgepasst! 3,5 Zimmer Maisonett mit Weitblick in der Leipziger Vorstadt

Maisonette mit Elbblick – Lichtdurchflutetes Wohnen mit Galerie u. Balkon mit ca. 93 qm Gesamtfläche

*Reserviert* - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick

+++ Zentrales Wohnen direkt an der Elbe! Bezugsfreie helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche +++

Solide Investment im Kulturdenkmal * helle 2-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen & Grünblick *

Provisionsfrei! Eigentumswohnung mit Dachterrasse in absoluter Bestlage von Dresden - Plauen

+++4-Zi-Luxus-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten+++

Blasewitz - freie 2 Zi. Wohnung inkl. EBK, Balkon und TG-Stellplatz

Charmante 3-Raum-Maisonette im historischen Vierseithof mit Loggia & Garage

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Stellplatz - sofort bezugsfrei

Geräumige 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Wanne als Invest

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung * ca. 75 m² Wfl. *

Bezug möglich! Sehr schöne 2 -Raumwohnung mit Balkon zu verkaufen!

+++ Kapitalanlage mit Stil: Denkmalgeschützte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in DD-Trachau +++

+++ 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Elbblick in der begehrten Radeberger Vorstadt +++

+++ Schöner Altbau! - 2-Zimmer-Wohnung mit guter Effizienzklasse +++

Maisonette mit 3 Zi. + Stellplatz in 01259 Dresden

NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

Erstbezug - lichtdurchflutet - Balkon - Tageslichtbad - alles was man sich wünscht!

Tolle 1-Raum-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Reihenhaus in Elbnähe! 4 Zimmer mit Terrasse

Ihre eigene Pflegeimmobilie! Sichern Sie sich Ihren Platz wenn es drauf ankommt!

Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss über 2 Etagen in begehrter Lage von Dresden-Striesen

* Apartment mit direktem Weg zur Elbe , Neubau mit Tiefgarage und Lift *

Gelegenheit! Schöne 2-Raum-Maisonette-Whg. in ruhiger Lage in DD-Johannstadt (Altstadt II)

Soeben FREI! 2 Zi.-Wohnung Citynah, Einbauküche, Terrasse zum Selbstbezug oder zur Vermietung!

Solide Investment im Kulturdenkmal * helle 2-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen & Grünblick *

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung * ca. 75 m² Wfl. *

+++ Zentrales Wohnen direkt an der Elbe! Bezugsfreie helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche +++

Sonn.1-R-Single-Apartment mit Balkon und sep. Zugang zum Gartenanteil in ruhiger Wohnanlage in DD-Briesnitz

Erstbezug nach Renovierung - Großzügige Familienwohnung mit Balkon

Schöne und vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Elbnähe in Dresden

2025 Neubau - Erstbezug - Kap.Anleger / Eigennutzer!

Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Dresden-Cotta

Charmante Denkmal-Maisonette-ETW * 2,5 Zimmer * sehr gepflegt * solide vermietet ca. 8,6 €/m² *

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden

Reserviert - Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick