Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 13,43 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 902 €). Basis: 2.048 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilien in Dresden – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.806 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 318.113 €), ermittelt aus 2.261 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 13,43 € pro Quadratmeter bzw. 902 € pro Monat, basierend auf 2.048 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

+++4-Zi-Luxus-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten+++

Schicke 4-Zimmerwohnung in toller ruhiger Stadtrandlage Dresdens

2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in gefragter Lage von Dresden-Pieschen

Attraktive Kapitalanlage in Dresden-Niedersedlitz

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im beliebten Dresden-Bühlau!

Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter Loggia und 107 m² Tiefgarage in Dresden-Bühlau!

Tolle 1-Raum-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Vermietete 3-Raum-Wohnung in Blasewitz

Terrassenwohnung mit Stellplatz, Fernblick in Dresden Coschütz | Vermietete 2-Zimmerwohnung zum Kauf

Freie schöne 3-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage in Dresden-Blasewitz

Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche

Freie schöne 3-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage in Dresden-Blasewitz

Stylisches Business-Apartment 2026 mit Mietmanagement-Vertrag! NEU möbliert & langfristig vermietet

Neubau - Erstbezug 3-Zi-Whg. - Kap.Anleger / Eigennutzer!

Neubau - Erstbezug - Kap.Anleger / Eigennutzer!

2025 Neubau - Erstbezug - Kap.Anleger / Eigennutzer!

Stabile Mieteinnahmen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Denkmalobjekt - Pieschen Süd

Charmante Denkmal-Maisonette-ETW * 2,5 Zimmer * sehr gepflegt * solide vermietet ca. 8,6 €/m² *

Schicke Mais-Dachgeschosswohnung in ruhiger und grüner Wohnanlage

Investment mit Charakter: sanierte Gewölbewohnung mit Terrasse & 12,50 €/m² Miete

INDIVIDUELLE 3 ZI. DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SONNEBLAKON - UNWEIT DER ELBE IN GUTER LAGE

Top Kapitalanlage I City Apartment I 1,5 Zimmer I Moderne Ausstattung I Zentrale Lage I Bezugsfertig

Blasewitz - freie 2 Zi. Wohnung inkl. EBK, Balkon und TG-Stellplatz

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage

Bezaubernd- 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon- ideal für Paare oder Familie

Schöne und vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Elbnähe in Dresden

Erstbezug nach Renovierung - Großzügige Familienwohnung mit Balkon

Außergewöhnliche Gelegenheit: Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung in beliebter Neustadtlage

Attraktive Kapitalanlage in Dresden-Niedersedlitz

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage in Dresden

EXKLUSIV: 3-Raum Neubau | Balkon | Design-Küche | Teilmöbliert | Dresden-Friedrichstadt

Exklusive Eigentumswohnung in Dresden-Blasewitz – Wohnen in Bestlage!

+++ Traumhafte und neuwertige Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage, Provisionfrei!+++

Schöne 2-Raum-Wohnung in Dresden-Striesen! Parkett, Eckbadewanne, EBK

INDIVIDUELLE 3 ZI. DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SONNEBLAKON - UNWEIT DER ELBE IN GUTER LAGE

Erdgeschoss, aber *elevated* - vermietete Eigentumswohnung

Zentrumsnah und dennoch im Grünen gelegen: 3-Raumwohnung in Dresden-Löbtau!

Vermietete 3-Raum-Wohnung in Blasewitz

Erdgeschoss, aber *elevated* - vermietete Eigentumswohnung

+++ 4 Zimmer Traumwohnung mit toller Ausstattung, Bezugstertig!+++ LETZTE WOHNUNG IM ARIAL!

2763626 HomeCompany Dresden 1-Zimmer Apartment mit Balkon in Dresden-Coschütz/Gittersee zum Kauf/Paket

2763533 HomeCompany Dresden 1-Zimmer Apartment mit Balkon in Dresden Coschütz/Gittersee zum Kauf/Paket

Klimafreundliche & hochwertige 6-Raum Wohnung mit 2 Balkonen u.v.m.

Werte sichern - 2,5 Zi. Maisonettewohnung in beliebter Elbnähe

5-Zimmer Highlight mit ca. 20m² Terrassen & ca. 65m² Gartenfläche!

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Mickten

NEU - Gründerzeitvilla in ruhiger Lage

Investment mit Charakter: sanierte Gewölbewohnung mit Terrasse & 12,50 €/m² Miete

Familienfreundliche 5-Raumwohnung im 2.OG in ruhiger Elbnaher Villenlage

NEU: PROJEKT CAMPUSLIVING AN DER WEIßERITZ

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden

Erdgeschoss, aber elevated - vermietete Eigentumswohnung

Erdgeschoss, aber elevated - vermietete Eigentumswohnung