Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 18,24 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.071 €). Basis: 4.879 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.511 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.539 €), ermittelt aus 3.728 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,24 € pro Quadratmeter bzw. 1.071 € pro Monat, basierend auf 4.879 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

vermietete Wohnung mit Balkon – provisionsfreier Verkauf

Nur hier gefunden aus CRM

Gut geschnitten, gepflegt und saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Mülheim

Licht. Natur. Zuhause. – Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

Urban wohnen mit Wohlfühlfaktor – Moderne Eigentumswohnung in Nippes

Wohn(t)raum in exponierter Lage!

Wohnhighlight mit Wintergarten in begehrter Lage!

Lindenthal-Deckstein || Großzügige Maisonette || Terrasse, Garage & Kamin

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

1,5-Zimmer-Wohnung mit solider Mietrendite in Köln-Buchforst

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Direkt am Wiener Platz: Helle 2- Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Mülheim

Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit solider Vermietung

+++ 3696 - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in ruhiger Lage von Köln Kalk +++

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort in Köln-Buchforst

Architektonisches Statement in Marienburg: Erstbezug mit 2 Dachterrassen & hochwertiger Ausstattung

Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Humboldtpark in Humboldt-Gremberg

Urban. Nachhaltig. Werthaltig.

Renditeobjekt aus Eigenbestand, Provision frei; vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. Loggia, Garage, Pkw-Stplz in Köln-Ostheim

1 ansprechender Paketpreis für 2 ansprechende Wohnungen

TOP-LAGE KÖLN-MÜLHEIM | UNTER MARKTWERT | CASHFLOW | PROVISIONSFREI

2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG

Ihr neues Zuhause - komfortabel, barrierfrei und bestens angebunden

Stilvolle Maisonettewohnung mit Garage, Balkon und Platz für die ganze Familie in Köln-Mengenich

Exklusive Penthousewohnung mit Süd-Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Junkersdorf

Großzügige 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Rheinblick in Poll

Kapitalanlage mit Top Rendite, zentrale 2-Zimmer-DG-Wohnung, Köln Innenstadt / Neustadt Nord

Provisionsfrei ! Exklusive 2-Raum-Wohnung in Köln Altstadt & Neustadt-Süd

UNVERMIETET! Eigennutzung oder Kapitalanlage?

CITYHOUSE: Sehr schicke und neuwertige 2-Zimmerwohnung in Köln-Dellbrück! Bezugsfrei ab 01.09.2026!

Einziehen oder vermieten - Modernisierte Wohnung mit Balkon

Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Einziehen statt renovieren: 2 Zimmer, Küche, Wohndiele, Balkon und moderner Wohnkomfort im Agnesvie

Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Loftcharakter, hochwertig ausgestattet - Top-Lage Kölner Altstadt

Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit Substanz

Einziehen & Wohlfühlen – Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung

5,5% Rendite! Renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln!

Ehrenfeld, 2 Dachterrassen, tolle Aufteilung, KfW 55 - was will man mehr?

Ideale Kapitalanlage mit 2 Dachterrassen in Ehrenfeld.

Familien aufgepasst, nachhaltige perfekte 4-Zimmer Wohnung.

Ehrenfeld, ideale Kapitalanlage, perfekt aufgeteilt.

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in einer der beliebtesten Lagen von Köln

Vermietete Zweizimmerwohnung mit 2 Balkonen in energetisch saniertem Haus in bester Innenstadtlage!

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in Köln - Porz

Bezugsfreie und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage.

Bezugsfreie Maisonette-Wohnung und vermietetes Gewerbe!

Stilvolle Familienwohnung im exklusiven Bauhaus-Ensemble in Köln-Junkersdorf!

Exklusives Penthouse auf 260qm in Köln-Seeberg

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Kalk

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln