Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.057 €). Basis: 5.201 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.520 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 467.574 €), ermittelt aus 3.769 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.057 € pro Monat, basierend auf 5.201 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

PROVISIONSFREI: Helle, moderne 2-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Köln-Michaelshoven

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Direkt am neuen TH-Campus

2 Zimmer + Balkon mit toller Anbindung und Naherholung

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Über den Dächern des Alltags - Wohnkomfort mit Ausblick

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in gewachsenem Wohnumfeld

Renoviert und gut vermietet - ideale Kapitalanlage

Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

Attraktive Dachgeschosswohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage

Herrschaftliches Wohnen in Marienburg – Denkmalgeschützte Gartenwohnung mit Villencharme

Maisonette - Wohnung mit Wellnessbereich und Garage!

3-Zimmer-ETW mit großem Balkon & Stellplatz in Rheinnähe

Junkersdorf - Helle DG-Maisonette - Dachterrasse - EBK - Gartennutzung - frei ab 01.09.2026

Junkersdorf - seid 2007 vermietet - hohe Decken - Tageslichtbad - Balkon - EBK - Aufzug

Bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Balkon in Höhenberg

Wohn(t)raum in exponierter Lage!

Gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und viel Tageslicht

Vermietete Gewerbeeinheit in Bestlage Köln – ca. 214 m² Nutzfläche mit laufenden Mieteinnahmen

Großzügige Terrassenwohnung im Villenviertel – barrierefrei und stilvoll auf 182 m²

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

2-Zimmer Wohnung in Köln-Vingst mit Stellplatz für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Hochwertige Maisonette mit Hauscharakter in Junkersdorfer Bestlage

Ruhiges geräumiges City-Appartement

Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in Köln-Vingst

Ihr neues Zuhause in Köln-Vingst – Modern, hell und einladend!

Frisch renoviertes Wohnglück: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Vingst

Gefragte Lage, durchdachter Grundriss, attraktive Perspektive – 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt

EXKLUSIVES WOHNEN IN MARIENBURG, RUHIG IM GRÜNEN: 3 - ZIMMER WOHNUNG - PREMIUM-TERRASSE & TG!

Selbstbezug oder 1A Kapitalanlage! Sonniges Appartement mit Parkett, sehr ruhig, Aufzug, gute ÖVPN

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt

Traumhafter Domblick

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in schöner und ruhiger Wohnlage in Niehl

Vis-à-vis des Klettenbergparks - Bezugsfertige 2-Zimmerwohnung

Exklusive 4 Zimmer Eigentumswohnung im Colonia-Tower

Wohnen in Bestlage Köln-Altstadt Nord: 2 Zimmer, 2 Balkone inklusive

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Grüne Aussichten – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Über den Dächern des Alltags – Wohnkomfort mit Ausblick

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – in Zuhause zum Wohlfühlen – Komfortabel wohnen in Köln-Seeberg

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in gewachsenem Wohnumfeld

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Ein Zuhause zum Ankommen – Großzügig wohnen mit eigenem Garten

Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Grüne Aussichten – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Rheinnähe großer Balkon

CITYHOUSE: Top-Rendite! Dachgeschosseinheit mit 3 Apartments einer Dachterrasse und Balkon!

Lichtdurchfluteter Maisonette-Traum in Bestlage

3-Zimmer-Wohnung Köln-Mülheim

NACHHALTIG IN DOMNÄHE - IM BUNTEN STADTTEIL MIT SONNENBALKON UND TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

PERFEKTE WG-WOHNUNG NACHHALTIG MODERNISIERT IN DOMNÄHE - LEBEN IM BUNTEN STADTTEIL +PROVISIONSFREI+

2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick

2 Zimmer + Balkon mit toller Anbindung und Naherholung

Köln Weiden: vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon, zentral gelegen

Kapitalanlage in Köln-Lövenich – vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln