Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.995 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.647 €), ermittelt aus 10.288 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,37 € pro Quadratmeter bzw. 1.541 € pro Monat, basierend auf 7.100 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 64 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (August 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.995 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.647 €). Basis: 10.288 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,37 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.541 €). Basis: 7.100 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Tauschwohnung: Sehr gut aufgeteilte 1,5-Zimmer-Wohnung direkt an der Isar

Tauschwohnung: München, Schwabing-West: Altbau Wohnung zum Tauschen

Tauschwohnung: Tausche 3 Zimmer Wohnung gegen kleinere 1-2 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Schicke 2-Zimmer-Wohnung in München zum Tausch

Tauschwohnung: Tausche gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung am Hirschgarten

Tauschwohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt zu tauschen

Tauschwohnung: Wunderschöne, zentrale Wohnung in München, Maxvorstadt

Tauschwohnung: Tausche: 1-Zi in Maxvorstadt gegen 2-Zi nahe Isar

Tauschwohnung: Schöne Dachgeschoss Wohnung Schwanthalerhöhe Laim

Tauschwohnung: Biete sehr helle Wohnung direkt U-Bahn Station Westendstraße

Tauschwohnung: 3-Zimmer-Wohnung in Nähe Laimer Platz

Tauschwohnung: 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Tauschwohnung: München-Innenstadt | Nähe Hauptbahnhof

Tauschwohnung: Münchner Wohnen | 3-Zimmer gegen mind. 3,5-Zimmer

Tauschwohnung: 2-Zimmer Wohnung am Königsplatz

Tauschwohnung: Tausche 1,5 Zimmer gegen 3 Zimmer

Tauschwohnung: Altbauwohnung mit Balkon und Wohnküche. Suchen Haus

Tauschwohnung: Gemütliche Wohnung im Westend gegen etwas Kleineres

Tauschwohnung: 5 Zi. Whg. 112 qm am Perlacher Forst

Tauschwohnung: Suche - 2 Zimmer Wohnung gegen meine 3 Zimmer Gartenwohnung

Helle, freundlich möblierte 3 Zimmer Citywohnung im Westend

Vollmöblierte Wohnung in München Thalkirchen nahe U3

Wohnungstausch: Clemensstraße 125

*** Schöne teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Schwanthalerhöhe***

exclusive Dachgeschosswohnung mit Galerie in Bestlage Waldtrudering

Exklusiv: 3-Zimmer-Loft-Wohnung mit Kamin!

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Stylisches und komplett eingerichtetes Apartment in Bogenhausen ab sofort zu vermieten

Stilvoll modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

AIGNER - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche, Klimaanlage in Sendling-Westpark

Modernisiertes großzügiges Apartment mit 42m² mit großem Balkon in München Laim - Provisionsfrei !!

Direkt am St.-Anna-Platz: Sanierte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung

***Modern möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Lebendiger Alltag in Perlach: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Modern möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Stil und Charme: Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in feinster Bogenhauser Lage

Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in bester Lage

AIGNER - Kürzlich Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon nahe der Münchner Freiheit

Möbliert: Großzügige Designerwohnung: Renoviert mit Liebe zum Detail

Traumhafte Loftwohnung mit offener Galerie, großem Balkon in edlem Design

Helle 2-Zi-Wohnung am Ostpark | neuer EBK (WA-Anschluss) | Westbalkon | U-Bahn 80m | 2 Stellplätze

UNTERMIETE 7 MONATEN: Sublet 3 Rooms Apartment in Maxvorstadt

2-Zimmer-Erstbezug "Sunshine Loft" München-Waldperlach-Märchenviertel

Neubau (2024): 1,5 Zimmer Wohnung, zentrale u. ruhige Lage, hochwertig voll ausgestattet (all inkl.)

Möbliertes Studio-Apartment in Haidhausen mit Balkon – ruhig im Innenhof, U4/U5, befristet

k.A.

schöne vollmöblierte 2.5 Zimmerwohnung nahe LMU,MTU,Hochschule

neu sanierte Wohnung im Hochparterre mit privater, grüner uneinsehbarer Gartenoase

Erstbezug nach Sanierung – Modern möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Top-Lage

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

* Schöne teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Schwanthalerhöhe*