Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.994 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.348 €), ermittelt aus 10.301 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 26,32 € pro Quadratmeter bzw. 1.582 € pro Monat, basierend auf 8.385 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (August 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.994 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.348 €). Basis: 10.301 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 26,32 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.582 €). Basis: 8.385 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

WG- Zimmer in moderner Wohnung frei

M-Belvedere-Pasing! Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Panorama-Ausblick

Renoviertes WG Zimmer in Aubing ab sofort zu vermieten (Zimmer2)

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Schwanthaler Höhe zu vermieten!

Möbliertes 1-Zimmer Studio-Apartment in Top-Lage an der Münchner Freiheit - kernsaniert mit perfekter Infrastruktur

Möbliert: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung im Design-Neubau in Solln

Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

München/Ramersdorf - lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. im 4. OG mit zwei Dachterrassen

Möbliert: Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung

Möbliert: Wohnlage mit direkter Nähe zu Isarauen und Flaucher

Helle, 3Zimmer Maisonette Wohnung, Süd-Dachterasse und Blick in die Berge, 2Bäder und Galerie

Möbliert: Moderne und gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung auf Zeit

Exklusive vollmöbilierte Wohnung in sanierter Jugendstilvilla – München Lochhausen

Möbliert: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung im Design-Neubau in Solln

k.A.

DESIGNVILLA NYMPHENBURG | BEL ÉTAGE MIT BALKON, STUDIO & GARTEN

DESIGNVILLA NYMPHENBURG | GARTENRESIDENZ MIT TERRASSE, STUDIO & GARTEN

Möbliert: Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung

Hochwertig und modern möblierte 3-Zimmer-Wohnung im KUPA - Quartier Kuvertfabrik Pasing

Modernes Wohnen in begehrter Lage – ruhig, hell und angebunden

Großes Apartment, Möbiliert, im Zentrum Münchens ab 01.08.26 zu vermieten

Möbliert: Sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Loggia

Altstadt - Helle und ruhige Stadtwohnung, fußläufig zu Viktualienmarkt & Co.

3 Zimmer -Whg. mit Balkon (Süd) Villenkolonie I in Obermenzing

BEFRISTETE Untermiete 29|07 - 29|10|2026 | MAXVORSTADT

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

ELVIRA - Schwabing-West, stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Westterrasse und Gartenanteil

Sanierte WG mit Balkon (vollmöbliert)

Möbliert: Helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung auf Zeit mieten

Möbliertes Appartement am Olympiapark

Großzügige Erdgeschoßwohnung mit eigenem Garten in Toplage Obermenzing

Möbliert: Neubau-Erstbezug: Stilvolle 3- Zimmer Wohnung

Nachmieter für Zimmer in 2er WG im Westend gesucht

Möbliertes WG Zimmer mit eigenem Bad

Helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung (71,2 m²) mit Traumblick und Balkon

Comfortable 17sqm Room in a Shared Flat in Schwabing-West

WG Zimmer (=Wohngemeinschaft) in München Aubing ab 1.6 zu vermieten (Wg Zimmer 2)

Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung | TOP Lage in München-Denning

Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Berg am Laim

Erstbezug nach Neuausbau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer in Grünwald

Wohnung in Solln München

Große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Stauraum

Möbliert: Helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung auf Zeit mieten

Möbliert: Ruhig Gartenwohnung über zwei Ebenen

Möbliert: Toplage im Lehel

Möbliert: Schönes möbliertes Apartment in Solln

Erstbezug 2026: Helle 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Villenlage – Balkon ins Grüne, hohe Decken, TG

AIGNER - Helles 3 Zimmer Altbaujuwel mit Einbauküche am Hohenzollernplatz

Helles WG Zimmer (saniert / vollmöbliert)

Möbliert: Neubau-Erstbezug: Stilvolle 3- Zimmer Wohnung

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München