Wohnung mieten in München

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.994 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.348 €), ermittelt aus 10.301 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 26,32 € pro Quadratmeter bzw. 1.582 € pro Monat, basierend auf 8.385 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 65 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (August 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.994 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.348 €). Basis: 10.301 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 26,32 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.582 €). Basis: 8.385 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilienpreise in München (August 2026)

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