Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,16 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.522 €). Basis: 8.231 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung mieten in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.015 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 835.442 €), ermittelt aus 7.388 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,16 € pro Quadratmeter bzw. 1.522 € pro Monat, basierend auf 8.231 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 64 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung mieten in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Möbliert: Architektonisches Loft - lichtdurchflutet und außergewöhnlich

Möbliert: Charmante 1-Zimmer Wohnung in Maxvorstadt

3 Zimmer DG-Wohnung Inmitten von München-Waldtrudering

ERSTBEZUG - Stylisch möbliertes WG-Zimmer in Giesing/Ramersdorf – Einziehen & Wohlfühlen!

1 Zimmer Wohnung möbiliert 40qm2 mit Balkon

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia im nachhaltigen Wohnprojekt

k.A.

Tolle moderne 2-Zimmer-Wohnung in München.

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia & U3-Anbindung im Münchner Süden

Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und elegantem Parkettboden

Möbliert: Neu möblierte 2-Zimmer Wohnung für Projektteams

Modernes möbliertes Zimmer in frisch renovierter WG in München Aubing

Möbliert: Top möblierte Wohnung im FRIENDS-Tower

Möbliert: 2 Schlafzimmer - gute Wohnlage Altperlach, sehr ruhig

Tauschwohnung: Tausche 2-Zimmer-58 m² Wohnung gegen 2 Studios

Tauschwohnung: Tausche meine 2-Zimmer-Flat in der Maxvorstadt

Tauschwohnung: Neubau mit Dachterrasse und Einbauten direkt andere Isar

Tauschwohnung: 1,5 Zimmer in super zentraler Lage

Tauschwohnung: Schöne 2,5 Wohnung von Münchner Wohnen ehem. GWG

ruhige 2 Zimmer-Wohnung im Grünen

Tauschwohnung: 3-Zi Wohnung in Giesing mit Südwest Balkon

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ins Grüne

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten

Tauschwohnung: 1-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in München Laim

Tauschwohnung: 2.5 mit Balkon gegen größere Wohnung

Tauschwohnung: Helle 1,5 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon und sep. Küche

Tauschwohnung: Tausche 1 Zimmer gegen 2 Zimmer

Tauschwohnung: 1-Zimmer Wohnung mit großer Terasse in gehobener Wohnlage

Tauschwohnung: Großzügige Wohnung Nähe Sendlinger Tor

Tauschwohnung: 3-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt – Balkon und Echtholz-Parkett

Tauschwohnung: 2 Zi. Helles Wohnung mit Stau Raum, Keller, Tiefgarage

Etagenwohnung in München zu vermieten.

Luxus-2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit großem Südbalkon und Blick ins Grün im Münchner Osten!

Sonniger Balkon im Grünen: Apartment im Malvenweg in München

Lichtdurchflutetes 2 Zimmer Appartement

Tauschwohnung: Zentr. 3,5 Zi-Whg. mit Terrasse und Balkon geg. 4-5 Zi-Whg.

Möbiliserte moderne 2-Zimmer-Wohnung in München

Schicke 3 Zimmer DG - Wohnung - WG geeignet ab 01.08.26

traumhafte Maisonettewohnung in Laim

Tauschwohnung: Neuhausen 2-Z-Wohnung mit Terrasse gegen ab 3-Zimmer-Wohnung

Modernes 2-Zimmer-Apartment in Moosach

Top Lage Altbogenhausen – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf Zeit

Tauschwohnung: 2,5 Zimmer Wohnung am Kolumbusplatz

Tauschwohnung: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche

Tauschwohnung: Schöne Altbauwohnung im Dreimühlenviertel

München-Berg am Laim - 1-Zimmerapp., offene Küche, Bad/WC, Flur, Balkon und Kellerabteil

Charmantes 1-Zimmer-Appartement nahe der Highlight Towers – urbanes Wohnen in attraktiver Top-Lage!

Luxus Einfamilienhaus in der Isarvorstadt - Italienflair im Hinterhof, Neubau, Süden, hell, A+

Renovierte & möblierte 1-Zi.-Whg. – Balkon, Lift, TG, Keller – 7 Min. fußl. Harras (U/S)

Möblierte Wohnung in der Türkenstraße ab sofort zu vermieten

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI