Wohnung kaufen in München

10.358 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.698 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

774.111 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,81 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.875 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.698 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.111 €), ermittelt aus 10.358 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,81 € pro Quadratmeter bzw. 1.875 € pro Monat, basierend auf 4.425 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.698 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.111 €). Basis: 10.358 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,81 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.875 €). Basis: 4.425 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Neubau-Apartment mit Balkon im Dachgeschoss – clever investieren

Kompaktes Investment in attraktiver Dachgeschosslage

Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss im Dachgeschoss

Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

Dachgeschoss-Apartment mit Balkon – modernes Investment

HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon & Schwimmbad in Sendling-Westpark

Großzügiges Apartment mit Terrasse – Investment mit besonderem Wohnkonzept

Neubau-Investment mit großzügiger Terrasse und attraktivem Grundriss

Kapitalanlage mit großer Terrasse – modernes Apartment mit viel Außenfläche

Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zi.-Wohnung mit grünem Innenhof und sonnigen Balkon - von privat

3,5 Zimmer ETW Bogenhausen-Cosimapark

Kapitalanlage mit Balkon – modernes Neubau-Apartment

Attraktives Apartment-Investment mit eigenem Balkon

Clever geschnittenes Neubau-Apartment mit Balkon

Perle im Münchner Westen - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Münchner Freiheit - Absolut ruhige 3-Zi Wohnung mit flexiblem Grundriss und Gartenblick

Top renoviertes Apartment - Nähe Rotkreuzplatz -provisionsfrei-

Geschmackvolle 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, EBK und großem Balkon

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage - attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Anbindung

Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Berg am Laim

Renditewohnung in München Giesing – Toplage

Traumwohnung mit Loggia in Bogenhausen

Gemütliches Apartment 1-Zimmer-Studentenapartment – WE 25

1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Solln

SUMMER DEAL: Jetzt vermietetes Studentenapartment sichern: 1-Zimmer-Apartment – WE 08

Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Alt-Harlaching am Isarhochufer

Großzügig leben, ins Grüne blicken – Zuhause in München-Hadern

3 ZIMMER GLOCKENBACH LOVE IN ISARNÄHE

Maxvorstadt – Wunderschöne, denkmalgeschützte 2-Zi.-Wohnung im begehrten Uni-Viertel

Stadtleben und Rückzugsort zugleich: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

Aigner – Elegant und Ausdrucksstark – Exklusive 3-Zimmerwohnung in Moosach.

Zentral & ruhig: Studentenapartment mit guter Anbindung: 1-Zimmer-Apartment – WE 03

Dachterrassentraum: 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss – WE 65

Gartenidylle trifft modernes Wohngefühl in begehrter Lage

Ein bisschen Stadt. Ein bisschen Grün. Ganz viel Zuhause.

Urban Living mit Weitblick – Exklusive Wohnung in bevorzugter Lage von Solln/Obersendling

Wohnen am Canaletto – ruhig, grün & bestens angebunden

OKTOBERFEST- WIESN - WOHNUNG AN DER PAULSKIRCHE

Klein, aber Mein! Appartement nebst Balkon

1½-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei

Zuhause im Herzen von Pasing-Obermenzing: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Top Lage Bogenhausen im Menzel-Chalet, prov.frei, möbliert, Kurzzeitverm. mögl., seltene Gelegenheit

Viel Licht. Viel Platz. Südwest-Balkon. – 85 m² im Münchner Süden

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Wohnlage

Charmante 1-Zi.-Wohnung mit Balkon in 81479 München

3-Zimmer-Wohnung mit 2 zur Erholung einladenden Dachterrassen

Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement

2-Zimmer-Wohnung mit Lage nahe an der nördlichen Stadtgrenze zur Fröttmaninger Heide

Wohnung 2

Wohnung 7

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München