Wohnung kaufen in München

11.032 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.666 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

774.244 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,65 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.876 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.666 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.244 €), ermittelt aus 11.032 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,65 € pro Quadratmeter bzw. 1.876 € pro Monat, basierend auf 5.021 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.666 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 774.244 €). Basis: 11.032 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,65 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.876 €). Basis: 5.021 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

S43 – Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden

AIGNER – Friends Tower – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss mit Panoramablick

ELVIRA – Schwabing, schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Verkauf von Privat – 3-Zimmer-DG-Wohnung zzgl. Hobbyraum

GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5

RESERVIERT: URBAN HERITAGE IN BESTLAGE – ALTBAU-LIEBE TRIFFT MODERNE

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Laim

Raum für Visionen – einzigartiges 4-Zimmer-Loft im denkmalgeschützten Altbau

Stilvolles Apartment mit Weitblick am Arabellapark (U4)

Modernes, attraktives Wohnen in Bogenhausen-3 Zimmer zum Verlieben

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Daglfing! Kurzfristig bezugsfertig!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia – sofort bezugsfrei!

Wohnen wie im eigenen Haus

Jugendstilaltbau im Herzen des Glockenbachviertels.

UNIQUE | Altbauwohnung am Siegestor

Isarvorstadt mit Blick auf die Frauenkirche: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Keller & XL-Tiefgarageneinzelstellplatz.

Altbaujuwel in Bestlage – 3,5 Zimmer mit Südwestbalkon am Prinzregentenplatz

Zentrale Lage, ruhiges Wohnen – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung!

Koffer packen und einziehen – Exklusive Design-Wohnung: Löffelfertig und hochwertigst möbliert

Bestlage von Lochhausen, EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten

HEGERICH: 3-Zi.-Wohnung plus 1-Zi.-Appartement mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bogenhausen

Lerchenau – Urban. Modern. Großzügig. – KfW-55-Effizienzhaus!

Wer München-Schwabing liebt, möchte hier zu Hause sein!

Erstbezug nach Sanierung – Penthouse mit ca. 181 m² in ruhiger Lage direkt am Marktplatz Grafing

Exklusive Neubau Wohnungen in München-Perlach 2 bis 5 Zimmer ab 459.000 € |Baugebinn jetzt!

Top geschnittenes WEG Reiheneckhaus in Garching

Zwei Terrassen, zwei Stimmungen – Jetzt als Musterwohnung erlebbar!

3 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum – baubiologisch *provisionsfrei

SCHWABING-WEST HELLE, MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, SCHWIMMBAD UND GROSSER DACHTERRASSE

Sofort frei! 1-Zi.-Dachterrassenwhg. mit Westterrasse & TG-Stellplatz in München-Pasing

Außergewöhnlich wohnen – großzügige Maisonette mit besonderem Raumgefühl

AIGNER – Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter

HEIMAT 8 Willkommen auf zwei Ebenen! Wohnung 2 – Die FLEXIBLE

HEIMAT 8 Wohnung 3 – Das GARTENHIGHLIGHT

Untere Au: SOFORT VERFÜGBAR & LEER: ruhiges 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude

Jugendstil-Eleganz: 4-Zimmer Altbauwohnung im historischen Theresienhof

Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz – ideal für Selbstbezug oder Anleger

Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg – sonnig wohnen, intelligent gekühlt

Umfassend modernisiert, vollständig ausgestattet – bezugsfrei nach Vereinbarung

Platz. Ruhe. Perfekte Anbindung.

Bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt

Traumhafte Dachgeschoßwohnung, bis zu 3,35 Meter Deckenhöhe

Brück Immobilien – Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

Trudering – Ruhig. Exklusiv. Großzügig. – Haus-im-Haus-Flair auf zwei Ebenen!

Bezugsfreie, renovierungsbedürftige Wohnung mit Südbalkon nahe S-Bahnhof

NEUBAU TRAUM IN RUHIGER LAGE Jetzt anfragen und informieren!

RE/MAX – Großzügiges Apartment mit Balkon und Gestaltungspotenzial!

(5) 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München