Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 4.671 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.389 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.945 €), ermittelt aus 3.267 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,92 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 4.671 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd!

+++ zentraler geht´s nicht - 1. Obergeschoss mit Fußboden-Hzg. & Holz-Kamin - inkl. EBK & Stpl. +++

Über den Dächern von Degerloch

Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand

Wohnen mit Weitblick – Moderne 5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-West

** Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

** Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt **

Stuttgart-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. OG mit schöner Aussicht!

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Stuttgart-Kaltental

Stuttgart-Ost: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Selber Wohnen statt Miete zahlen! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Feuerbach – sofort bezugsfrei!

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung mit altersgerechter Dusche

Wohngenuss mit Fernblick: 4,5-Zi.-Wohnung mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm

Wohnung mit 2 Balkone, viel Platz und Garagenstellplatz in Stuttgart-Sillenbuch

Kompakte Wohnung in gefragter Lage von S- Süd inkl. großer Terrasse und Balkon sowie Etagenheizung

Große Freiheit auf 116 m2: Wo „Klein“ ganz groß rauskommt!

Stilvolle Altbauwohnung mit Charme in begehrter Lage von Stuttgart-Ost!

S-Asemwald: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 02. OG

WOHNEN MIT WEITBLICK: CHARMANTE MAISONETTE IN STUTTGART-ZUFFENHAUSEN

S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

Ihr Wohntraum mit eigenem Garten: charmante, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in S-Feuerbach

Urban Living im Marienpark – Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Lifestyle-Charakter

„Renovierungsbedürftige 3-Zi.-OG-ETW mit tollem Blick in Stuttgart-Rot“

„4,5-Zi.-DG-ETW in gefragter Lage von S-Möhringen mit bester Infrastruktur“

Möbliertes Mikroapartment in Bestlage – mehr als 5 % Rendite!

Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Aussicht inklusive

Sonnig und Naturnah: Attraktive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einzelgarage und Weitblick

S-Asemwald: 4,5-Zimmer-Wohnung mit toller Fernsicht im 20. OG

"Wohnen im Grünen - renovierungsbedürftige 4,5-Zi.-OG-ETW in Stuttgart-Hoffeld"

3-Zimmer-Kapitalanlage mit ca. 6 % Bruttorendite in Stuttgart-Ost

Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung

Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

OPEN HOUSE I So., 16.08. I 14-15 UHR - Wohnen mit luftigem Raumgefühl und Blick ins Grüne

Interessante Kapitalanlage in gefragter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten

WOHNEN IN TRAUMHAFTER WEINBERGLAGE

Fantastische 2-Zimmer-Wohnung – S-West „Bismarckplatz“ – 5. OG mit Aufzug – neuwertiger Zustand

Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus – 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart

Klein, aber fein 2,5 Zimmer mit Balkon in Feuerbach

Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Heslacher Lage

Stadtleben trifft Ruheoase - idyllische Sackgassenlage in Stuttgart Süd

PENTHOUSE SUCHT KAPITALANLEGER

Interessante Kapitalanlage in gefragter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen

5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Veranda - provisionsfrei

sonniges Balkonidyll - komfortabel & ruhige Wohnlage

Jugendstil-Klassiker im Heugsteigviertel! Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 16. OG

Wohnkomfort in begehrter Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt

Über den Dächern von Stuttgart – Stilvoller Altbau im Herzen der Stadt