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Wohnung kaufen in Ulm

1.136 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.808 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

385.167 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

16,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.161 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Eine Perle am Donauufer

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 168 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2004

    1.560.000 €ROI: 1.66%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung mit Loggia in erstklassiger Lage von Ulm-Söflingen.

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    499.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Wintergarten in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    300.500 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    500.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Modernes Wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    489.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    489.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm/Gerlenhofen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    195.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Komfortabel wohnen auf 78 m² – mit Balkon und Gartenbereich

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    269.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Hier beginnt Ihre Wohnidee – 3 Zimmer mit Balkon & Garage in Ulm-Einsingen

    Ulm / Einsingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    199.900 €ROI: 4.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Wohnen mit Garten! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    290.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Wohnen mit Garten! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    290.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Helle gepflegte ETW im beliebten Ortsteil Pfuhl, großer Balkon, Münsterblick NUR FÜR KAPITALANLEGER

    Neu-Ulm / Pfuhl, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    289.500 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Gartenwohnung mit Südwestterrasse und Bürooption

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    535.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Garten in der Ulmer-Weststadt

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    225.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Sofort vermietete Kapitalanlage in der Ulmer Weststadt — 3 Zimmer mit Balkon

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    230.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    2 Zimmer Wohnung zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer mit klugem Grundriss in Ulm-Lehr direkt vom Eigentümer

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer

    229.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Zukunftssicher anlegen: Voll ausgestattetes Uni Apart Studentenapartment mit Rundum-Sorglos-Paket

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    127.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Gartenwohnung mit Südwestterrasse und Bürooption

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    535.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 4 Tage online

    Luxuspenthouse

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 230 m² · 6 Zimmer

    2.500.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Helle 3-ZKB-Whg+Balkon, Stadtmitte NU provisionsfrei*

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    264.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    179.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Direkt einziehen und wohlfühlen – Toll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    279.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Wohnkomfort auf ca. 108 m² – mit Ankleide, Terrasse und Stellplatz

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1985

    380.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Urban wohnen im Magirushof: Helle Wohnung mit besonderem Grundriss

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    299.900 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm – Mitte

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    224.900 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    – Wohnen mitten im Herzen von Ulm –

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Zentral. Renoviert. Einziehen. – 3-Zi.-Wohnung in Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    299.900 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Modern & gepflegt: 4-Zi.-Whg. in begehrter Lage in Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    349.900 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    199.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer mit klugem Grundriss in Ulm-Lehr direkt vom Eigentümer

    Lehr, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1974

    229.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung Neu-Ulm - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    180.000 €ROI: 6.03%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 4 Tage online

    Charmante Altbauwohnung in Top-Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    340.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    OHNE MAKLER - Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    399.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 4 Tage online

    City-Apartment mit Terrasse am Fuße des Ulmer Safranbergs...

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    159.500 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    City-Apartment mit Terrasse am Fuße des Ulmer Safranbergs...

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    159.500 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    *Ruhige Lage und dennoch kurze Wege* stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    330.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Direkt einziehen oder vermieten: Modernisierte Wohnung in Ulm-Wiblingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Helle gepflegte ETW im beliebten Ortsteil Pfuhl, großer Balkon, Münsterblick NUR FÜR KAPITALANLEGER

    Neu-Ulm / Pfuhl, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    289.500 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    360.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Gartenwohnung mit Südwestterrasse und Bürooption

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    535.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus: Gartenwohnung mit Südwestterrasse und Bürooption

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    535.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    ++GUT AUFGETEILT++3 Zimmer, Südloggia & Weitblick – Wohnen mit Potenzial in Ulm-Böfingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    263.500 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Wohnen mit Garten! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 4 Tage online

    Hier beginnt Ihre Wohnidee – 3 Zimmer mit Balkon & Garage in Ulm-Einsingen

    Ulm / Einsingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    199.900 €ROI: 5.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Hier beginnt Ihre Wohnidee – 3 Zimmer mit Balkon & Garage in Ulm-Einsingen

    Einsingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    199.900 €ROI: 5.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Hier beginnt Ihre Wohnidee – 3 Zimmer mit Balkon & Garage in Ulm-Einsingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    199.900 €ROI: 5.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Wohnen mit Garten! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Neu-Ulm

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Konzeptimmobilie ⭐Kapitalanlage⭐ ab 200 € im Monat inkl Miete kaufen

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    149.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €), ermittelt aus 1.136 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.161 € pro Monat, basierend auf 516 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 79 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €). Basis: 1.136 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.161 €). Basis: 516 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.