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Wohnung kaufen in Ulm

1.136 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.808 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

385.167 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

16,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.161 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Pflegeleichte 1,5-Zimmer-Wohnung in Ulm mit Balkon und TG-Stellplatz

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1966

    145.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Eine Perle am Donauufer

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 168 m² · 3 Zimmer

    1.560.000 €ROI: 1.68%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Schöne helle 3-Zimmerwohnung in Donaunähe zu verkaufen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    347.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Ideal für Singles: Ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    179.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Helle gepflegte ETW im beliebten Ortsteil Pfuhl, großer Balkon, Münsterblick NUR FÜR KAPITALANLEGER

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    289.500 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    *Ruhige Lage und dennoch kurze Wege* stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    330.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    Zentral gelegene lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung zzgl. einer Garage zu verkaufen!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    274.999 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Donaublick in Ulm-Gögglingen

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    255.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 5 Tage online

    Attraktive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Dachgauben – 2 Zimmer, Bezug ab 01.05.2027

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    340.536 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Eine Perle am Donauufer

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 168 m² · 3 Zimmer

    1.560.000 €ROI: 1.67%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 5 Tage online

    360° I Urban und Komfortabel! 3-Zimmer-Wohnung in Ulm mit TG-Stellplatz und Terrasse!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 6.00%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    ** 2,5-(Option auf 3,5)-Zi Loft mit Galerie ** * mit Balkon und Tiefgarage *

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 119 m² · 2 Zimmer

    492.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 5 Tage online

    Neubauqualität trifft Wohnkomfort – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ulmer Dichterviertel

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    525.000 €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Neu-Ulm/Wiley: Große barrierefreie 3-Zi. Wohnung mit XXL-Balkon und TG-Platz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    485.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  15. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 6 Tage online

    Neu-Ulm, Stadtmitte provisionsfrei

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    164.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    ** 2,5-(Option auf 3,5)-Zi Loft mit Galerie ** * mit Balkon und Tiefgarage *

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 119 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    492.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 6 Tage online

    360° | Leerstehende 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz: ideale Kapitalanlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    129.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    provisionfreie renovierte 4-Zi . Stadtmitte Wohn. 285.000€, St. Pl. 25.000€

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    310.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 6 Tage online

    360° | Leerstehende 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz: ideale Kapitalanlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    129.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    360° | Leerstehende 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz: ideale Kapitalanlage

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    129.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Neu-Ulm, Stadtmitte provisionsfrei

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    155.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Ohne Makler· 6 Tage online

    Neu-Ulm, Stadtmitte provisionsfrei

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    155.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Provisionsfrei! Wohnkomplex mit 13 Wohneinheiten in Neu-Ulm/Ludwigsfeld.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  24. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 6 Tage online

    In Ulm in Bahnhofsnähe wohnen - nach Stuttgart oder München pendeln!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    435.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 6 Tage online

    Komfortabel wohnen auf 78 m² – mit Balkon und Gartenbereich

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    269.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Komfortabel wohnen auf 78 m² – mit Balkon und Gartenbereich

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    269.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 54,7 m² | Erstbezug (2.0.1) | Gartenanteil ca. 23 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    325.465 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Zentral gelegene lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung zzgl. einer Garage zu verkaufen!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    274.999 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Attraktive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Dachgauben – 2 Zimmer, Bezug ab 01.05.2027

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    340.536 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    500.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung mit Loggia in erstklassiger Lage von Ulm-Söflingen.

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 6 Tage online

    Modernes Wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 7 Tage online

    Komfortabel wohnen auf 78 m² – mit Balkon und Gartenbereich

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    269.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Modern wohnen ab Mai 2027: Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    421.138 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Neubauwohnung mit Balkon – 3 Zimmer zum Wohlfühlen ab Mai 2027

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    422.066 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Reserviert Neubauprojekt In Neu-Ulm Pfuhl Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    433.028 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Wohnen unterm Dach: Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Dachgauben zum Erstbezug ab 01.05.2027

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    337.512 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    hr neues Zuhause: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Neubau Erstbezug Mai 2027

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    412.775 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Provisionsfrei - 1 Zimmer Wohnung in Ludwigsfeld mit KFZ-Stellplatz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    129.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Bezug Mai 2027

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    433.782 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Frisch renoviert & direkt einziehen | moderne 3-Zimmer Wohnung mit Garage ohne Provision

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    269.999 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Neu-Ulm/Offenhausen, auch geeignet für den Kapitalanleger

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    240.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Zur Kapitalanlage vermietetes 1-Zi.-Apartement Neu-Ulm; Nähe Hochschule Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    145.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm/Gerlenhofen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    195.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    249.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    310.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Großzügig gestaltete Erdgeschosswohnung in sehr guter Wohnlage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 188 m² · 3 Zimmer

    615.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon zum Entspannen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    90.000 €ROI: 7.85%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 7 Tage online

    Charmante Maisonettewohnung mit Loggia in erstklassiger Lage von Ulm-Söflingen.

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    499.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €), ermittelt aus 1.136 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.161 € pro Monat, basierend auf 516 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 79 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €). Basis: 1.136 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.161 €). Basis: 516 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.