Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick

    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick

    80469 München

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:13950 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Bild 1 von 9
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 1
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 2
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 3
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 4
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 5
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 6
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 7
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 8
    Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick – 80469 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 17:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²13950 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25548 €

      Mietrendite (ROI)

      1.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München ist nicht irgendeine Stadt - München ist ein Lebensgefühl. Weltstadt mit Herz. Und die Isar - ist Münchens Lebensader. Genau hier - direkt an der Isar, direkt am Roecklplatz - liegt ISAR LIVING.Die Isarvorstadt im südlichen München gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Im beliebten Dreimühlenviertel trifft urbaner Lifestyle auf gewachsene Kultur - entspannt, lebendig, kreativ und charmant. Ob kleine Boutiquen, individuelle Cafés, ausgezeichnete Restaurants oder stilvolle Bars - hier ist für jeden etwas dabei, von bayerisch-traditionell bis international-trendig. Ein Espresso am Morgen in einem der netten Cafés, mittags mit dem Radl an den Viktualienmarkt oder ins nahe Gärtnerplatzviertel und abends zum After-Work zur Alten Utting nebenan, dem ehemaligen Ammersee-Dampfer, der heute Hotspot für Streetfood, Konzerte und Sonnenuntergänge ist - all das ist echte Lebensqualität!Die Freizeit beginnt vor der Haustür: Der Flaucher mit seinen Isarauen, der ruhige Rosengarten oder das historische Schyrenbad laden zum Abschalten in der direkten Umgebung ein. Wer HIER wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadt, Rückzug und Szene - mitten in München.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Design trifft Aussicht – hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick

      Inseriert am 30. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.395.000 €
      Anzeige ansehen

      Sensationeller Blick auf die Isar: 3,5-Zimmer-Stadtwohnung

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.389.000 €
      Anzeige ansehen

      Sensationeller Blick auf die Isar: 3,5-Zimmer-Stadtwohnung

      Inseriert am 24. Juli 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      1.409.000 €
      Anzeige ansehen

      Erste Reihe direkt am Isarufer - unwiederbringliche Lage!

      Inseriert am 24. Juli 2025
      Immowelt
      Kaufen
      1.409.000 €
      Anzeige ansehen

      Sensationeller Blick auf die Isar: 3,5-Zimmer-Stadtwohnung

      Inseriert am 24. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.389.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.395.000 € (entspricht 13950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...