Erste Reihe direkt am Isarufer - unwiederbringliche Lage!
München / Isarvorstadt
Preis:1.409.000 €
€/m²:14147 €/m²
Fläche:99.6 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2025 um 17:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3.5
- Etage5.
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.409.000 €
- Preis pro m²14147 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.07.2035
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.094 €
Jährliche Mieteinnahmen
25128 €
Mietrendite (ROI)
1.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80469 München / Isarvorstadt
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Design trifft Aussicht - hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.395.000 €
Anzeige ansehenDesign trifft Aussicht – hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.395.000 €
Anzeige ansehenSensationeller Blick auf die Isar: 3,5-Zimmer-Stadtwohnung
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.389.000 €
Anzeige ansehenSensationeller Blick auf die Isar: 3,5-Zimmer-Stadtwohnung
Inseriert am 24. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.409.000 €
Anzeige ansehenSensationeller Blick auf die Isar: 3,5-Zimmer-Stadtwohnung
Inseriert am 24. Juli 2025
immoscout
Kaufen
1.389.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI