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    4. 2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse

    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:448.535 €
    €/m²:10679 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis448.535 €
    • Preis pro m²10679 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München überzeugt als moderner und zukunftsorientierter Standort im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Lebensqualität eines attraktiven Wohnorts mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München.Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie in die gesamte Region. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 2 Minuten erreichbar ist und eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen garantiert. Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Knotenpunkt des Fernverkehrs ist ebenfalls in nur 2 Minuten zu erreichen, sodass auch überregionale Reisen schnell und komfortabel möglich sind. Der internationale Flughafen München ist in rund 17 Minuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Vielreisende und international orientierte Käufer.Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum renommierten Forschungszentrum und der Technischen Universität München, die Garching zu einem pulsierenden Innovations- und Wissenschaftsstandort machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote runden das attraktive Umfeld dieser begehrten Wohnlage ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 448.535 € (entspricht 10679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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