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    4. 2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse

    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:453.700 €
    €/m²:10802 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
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    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
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    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis453.700 €
    • Preis pro m²10802 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München überzeugt als begehrte Wohnlage mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit legen.Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie komfortabel in die Münchner Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile. Die Autobahn erreichen Sie in lediglich 2 Minuten, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre täglichen Fahrten bietet. Ebenso ist der nächste Hauptbahnhof in nur 2 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten des Fernverkehrs. Der internationale Flughafen München ist in rund 17 Minuten bequem erreichbar - ideal für alle, die regelmäßig geschäftlich oder privat verreisen.Garching selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die renommierte Technische Universität München sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen verleihen dem Standort ein besonders dynamisches und internationales Ambiente. Grünflächen und Parks laden darüber hinaus zu Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 453.700 € (entspricht 10802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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