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    4. 2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse

    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:452.300 €
    €/m²:10769 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
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    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer DG Wohnung mit Süddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis452.300 €
    • Preis pro m²10769 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München überzeugt als begehrte Wohnlage im Norden der bayerischen Landeshauptstadt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz.Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Region. Die Autobahn ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler und Reisende das überregionale Straßennetz problemlos nutzen können. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in lediglich 2 Fahrminuten gelegen und bietet optimale Anbindungen im Fern- und Regionalverkehr. Der internationale Flughafen München ist in rund 17 Minuten Fahrzeit erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und international tätige Berufspendler.Garching selbst bietet als dynamische Stadt mit renommiertem Hochschul- und Forschungsstandort ein lebendiges, modernes Umfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, naturnaher Umgebung und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 452.300 € (entspricht 10769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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