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    4. 2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse

    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:448.100 €
    €/m²:10669 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer DG Wohnung mit Norddachterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis448.100 €
    • Preis pro m²10669 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München vereint urbane Nähe mit angenehmer Wohnqualität im nördlichen Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung auf allen Ebenen.Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Die nächste Autobahn ist in lediglich 2 Minuten erreichbar, was Ihnen kurze Pendelzeiten und eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen sichert. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen Zugang zum gesamten Fernverkehrsnetz. Für Vielreisende ist die Nähe zum Flughafen München besonders attraktiv, der in lediglich 17 Minuten erreichbar ist.Garching selbst ist als Wissenschafts- und Technologiestandort bekannt und bietet neben einer exzellenten Infrastruktur auch ein lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die direkte Nachbarschaft zur Ludwig-Maximilians-Universität und weiteren renommierten Forschungseinrichtungen macht die Stadt zu einem besonders begehrten Wohnstandort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 448.100 € (entspricht 10669 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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