Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 65191 Wiesbaden (Bierstadt) beträgt 379.000 € (entspricht 7647 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49.56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Speierlingstraße 46, 65191 65191 Wiesbaden (Bierstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

23.940 € sparen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Süd-Loggia

Speierlingstraße 46, 65191 65191 Wiesbaden (Bierstadt)

Preis:379.000 €

€/m²:7647 €/m²

Fläche:49.56 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2023 um 16:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etage1. Geschoss
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²7647 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.01.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,80 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 23.05.2032
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

904 €

Jährliche Mieteinnahmen

10848 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSpeierlingstraße 46
PLZ / Ort65191 65191 Wiesbaden (Bierstadt)
BundeslandHessen

410.000 €

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