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Wohnung kaufen in Aachen

767 Wohnungen zum Kaufen in Aachen – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Aachen (Oktober 2026)

4.088 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

306.223 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

15,39 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

844 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Aachen-Innenstadt mit Grünblick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Karlsgraben

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    197.960 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Aachen - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,79 % Bruttorendite

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    75.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG . Aachen-Vaalserquartier - ca. 61 m² Wfl. 2-Zi.-Wohnung . Aufzug . moderne Ausstattung

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    369.700 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Panoramablick

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    295.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Erstbezug nach Modernisierung | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Frankenberger Viertel - WG geeignet

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Innenhof in RWTH-Nähe - provisionsfrei

    Lindenplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1895

    189.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    *** Aachen Innenstadt - 3-Zi-Whg. mit großer Terrasse / Balkon und Loggia ***

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    632.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Altbaucharme in Aachen - 4 Zimmer, uni-nah & ideal als WG oder Kapitalanlage".

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1887

    299.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Ohne Makler· 41 Tage online

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Innenhof in RWTH-Nähe – provisionsfrei

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1895

    189.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG • Aachen-Vaalserquartier – ca. 61 m² Wfl. 2-Zi.-Wohnung • Aufzug • moderne Ausstattun

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    369.700 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG • Aachen-Vaalserquartier – Penthousewohnung 3-Zi ca. 153 m² Wfl. • Aufzug • moderne A

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    896.900 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG • Aachen-Vaalserquartier – ca. 100 m² gr. 3-Zi.-Wohnung • Aufzug • moderne Ausstattun

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    589.300 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    NEUBAU • Aachen-Vaalserquartier – ca. 64 m² Wfl. 2-Zi.-Wohnung • Aufzug • moderne Ausstattung

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    395.600 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Innenhof in RWTH-Nähe – provisionsfrei

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1895

    189.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Kapitalanlage in Aachen: 3 Zimmer + Balkon | nur 4,96 €/m² Bestandsmiete

    Trierer Straße, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    149.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 43 Tage online

    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim!

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 133 m² · 3 Zimmer

    349.900 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    2- Zimmerwohnung in Aachen- Brand

    Brand, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    169.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Aachen – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,79 % Bruttorendite

    Westpark, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    75.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Universitätsnähe

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    84.990 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Modernes Wohnen in Top-Lage – exklusive Eigentumswohnung in Aachen-Süd

    Burtscheid Steinebrück, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2013

    569.500 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 43 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG . Aachen-Vaalserquartier - ca. 100 m² gr. 3-Zi.-Wohnung . Aufzug . moderne Ausstattung

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    589.300 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 44 Tage online

    Bezugsfrei - 3-Zimmerwohnung im 1.OG/Soers/Tivoli

    Aachen-Soers, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    216.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    "TOP 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in AC-Eilendorf"

    Eilendorf, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    197.500 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    PHI AACHEN - Zentral wohnen mit Potenzial: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in City-Lage von Aachen!

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    199.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Platz zum Wohlfühlen - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Aachen-Forst

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    249.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    *** Aachen Innenstadt - 3-Zi-Whg. mit großer Terrasse / Balkon und Loggia ***

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    632.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Familie oder WG; alles ist hier möglich Dreizimmerwohnung mit eigener Garage in der Aachener City

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    277.500 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Eigentumswohnung mit Potential in zentraler Aachener Lage

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    217.500 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Modern wohnen in Aachen! Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in neubauwertigem Standard!

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    389.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Let the Sunshine In...

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1971

    229.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Kernsaniert & stilvoll - Wohnen im Herzen von Aachen zu verkaufen!!

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    299.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1980

    135.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in RWTH- und Westpark-Nähe

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    357.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Großzügige Maisonette in Aachen-Eilendorf zu verkaufen

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    389.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Marschiertor in Aachen - HERSAN IMMOBILIEN!

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    169.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    PHI AACHEN - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Südwestbalkon in Aachen!

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    379.900 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Panoramablick

    Walheim, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    295.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    WG-geeignete 3-Zimmer-ETW mit Balkon direkt am Aachener Westpark!

    Westpark, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    249.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    +++ IBF Immo +++ Vermietete ETW in Aachen Nähe Europaplatz!

    Panneschopp, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    229.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Altbaucharme in Aachen – 4 Zimmer, uni-nah & ideal als WG oder Kapitalanlage“.

    Burtscheider Kurgarten, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1887

    299.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Aachen-Innenstadt mit Grünblick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Karlsgraben

    Lindenplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    197.960 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Teilmodernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Frankenberger Viertel – ideal als WG

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    219.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Kleinanzeigen· 47 Tage online

    Aachen-Innenstadt mit Grünblick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Karlsgraben

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    197.960 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    3-Zimmer-mit EBK + Balkon in Aachen: Super Anbindung in beliebtem Viertel!

    Marschiertor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    279.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Aachen mit Balkon

    Kornelimünster, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    379.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Altbauwohnung mit angrenzendem kleinen Park in der Innenstadt

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    369.000 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Großzügige Maisonette in Aachen-Eilendorf zu verkaufen

    Eilendorf, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    389.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Appartement im iLive Campus Living Aachen + TG Platz

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    149.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    FRIEDERICH: Südviertel - Altbaucharme in gepflegtem 4-Familienhaus mit Stellplatz und Gartennutzung

    Hangeweiher, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    765.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in RWTH- und Westpark-Nähe

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    357.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Aachen: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €), ermittelt aus 854 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 15,39 € pro Quadratmeter bzw. 844 € pro Monat, basierend auf 1.218 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 76 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Aachen automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Aachen Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Aachen. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Aachen

Was kostet eine Wohnung in Aachen? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €). Basis: 854 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Aachen? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Aachen beträgt aktuell 15,39 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 844 €). Basis: 1.218 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.