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Wohnung kaufen in Aachen

767 Wohnungen zum Kaufen in Aachen – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Aachen (Oktober 2026)

4.088 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

306.223 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

15,39 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

844 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Provisionsfrei: ETW mit ca. 55 m² als Kapitalanlage in Aachen-Hanbruch!

    Hanbruch, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    147.500 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Auch WG-geeignet - 2-Zimmer-Wohnung ca. 53 m² mit Balkon in Aachen zu verkaufen

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    189.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Rarität in AC-Brand: Großzügiges 3,5-Zimmer-Juwel mit 2 Balkonen, Privatsphäre & Garagenstellplatz

    Brand, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    398.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen der Aachener Innenstadt

    Theater, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    249.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Laurensberg: 1,5-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1980

    135.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Empore und Altbaucharme

    Adalbertsteinweg, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Lindenplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Let the Sunshine In...

    Hangeweiher, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1971

    229.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 55 Tage online

    Let the Sunshine In...

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 25 Zimmer · Baujahr 1971

    229.000 €ROI: 4.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Nähe Tivoli: 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung bezugsfrei

    Soers, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    189.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in top-zentraler Aachener Innenstadtlage

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    399.900 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Repräsentatives Garten-Domizil im DomQuartier: Exklusive 3-Zimmer-Residenz mit privater Grünanlage

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    448.300 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Aachen-Laurensberg – provisionsfrei

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    89.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Lousberg

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    420.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Seltenheit im Jacobsviertel: Stilvolle Altbauwohnung im Grünen & mit idealem WG-Grundriss nahe RWTH

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1925

    289.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    2-Zi. EG-Wohnung im Jugendstil – moderner Komfort mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Denkmal AfA

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1903

    209.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    3-4 Zi. Terrassenwohnung im Jugendstil – höchster Wohnkomfort mit Wärmepumpe und Denkmal AfA

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 135 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    699.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    1,5-Zi. DG-Wohnung im Jugendstil – moderner Komfort mit Wärmepumpe und Denkmal AfA

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1903

    199.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    2-Zi. DG-Wohnung im kernsanierten Jugendstil – moderner Komfort mit Wärmepumpe mit Denkmal AfA

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    234.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    2.-Zi. Wohnung im Jugendstil – moderner Komfort mit Wärmepumpe und Denkmal AfA

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1903

    299.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    DomQuartier Aachen: Familientraum – Viel Platz und großer Balkon

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    649.900 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 60 Tage online

    Eigentumswohnung in ruhiger Lage Aachen-Brand

    Aachen-Brand, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 144 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    489.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Smarter Wohnen! Schwellenfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse! Aachen-Ponttor!

    Hansemannplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    225.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Mehrere Eigentumswohnungen in Aachen-Rothe Erde – bereits über 50 % verkauft

    Frankenberg, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    159.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Platz zum Wohlfühlen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Aachen-Forst

    Trierer Straße, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    249.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Familie oder WG; alles ist hier möglich Dreizimmerwohnung mit eigener Garage in der Aachener City

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    277.500 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Brand

    Brand, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    310.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 63 Tage online

    Kernsaniert & stilvoll – Wohnen im Herzen von Aachen zu verkaufen!!

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    299.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Ferberpark vor der Tür - charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Burtscheider Lage

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    179.000 €ROI: 6.11%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

    Burtscheider Kurgarten, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    215.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten im Frankenberger Viertel

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    219.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 64 Tage online

    Eigentumswohnung mit Potential in zentraler Aachener Lage

    Markt, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    217.500 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und viel Potenzial in Aachen-Laurensberg (Erbpacht)

    Hangeweiher, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    149.000 €ROI: 8.19%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 67 Tage online

    Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    197.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Innenhof in zentraler Lage von Aachen!

    Adalbertsteinweg, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    99.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen - Adalbertsteinweg!

    Adalbertsteinweg, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    99.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Barrierefreie Eigentumswohnung für junge Familien mit sonniger Loggia im Dachgeschoss

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    589.900 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Kompakte barrierefreie Eigentumswohnung mit Südbalkon in Aachen

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    349.900 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 67 Tage online

    Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Marschiertor in Aachen - HERSAN IMMOBILIEN!

    Marschiertor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    169.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem sonnigen Garten

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    439.900 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Helle barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und bodentiefen Fenstern

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    329.900 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Eigentumswohnung in Aachen mit Loggia Gäste-WC und barrierefreiem Wohnkomfort

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    539.900 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    Große barrierefreie Eigentumswohnung mit extra Arbeitszimmer und Zugang zur sonnigen Loggia

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    569.900 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Seniorenwohnung mit Balkon und idealer Anbindung in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    296.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Laurentius Quartier - Ideales Stadtappartement mit Balkon in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    270.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Laurentius Quartier – Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    275.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Laurentius Quartier – Barrierefreies Erdgeschossappartement mit Terrasse in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    240.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Laurentius Quartier – Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    259.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Laurentius Quartier – Geräumige Etagenwohung mit großem Balkon in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    605.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 68 Tage online

    FRIEDERICH: Laurentius Quartier – Attraktive Gartenwohnung mit Terrasse in Laurensberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    549.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Aachen: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €), ermittelt aus 854 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 15,39 € pro Quadratmeter bzw. 844 € pro Monat, basierend auf 1.218 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 76 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Aachen automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Aachen Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Aachen. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Aachen

Was kostet eine Wohnung in Aachen? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €). Basis: 854 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Aachen? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Aachen beträgt aktuell 15,39 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 844 €). Basis: 1.218 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.