Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.181 €). Basis: 454 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.121 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.153.895 €), ermittelt aus 8.273 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.181 € pro Monat, basierend auf 454 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 224 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Historisches Wohnen mit Garten – und möglicher steuerlicher Entlastung durch Denkmal-AfA

Designer-Seehaus mit großartigem Blick auf den Hubertussee

IMMOBERLIN.DE - Rundum angenehm! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Südwestgarten

Stadtvilla in Berlin Wartenberg

Wohnen & Investieren in Wannsee – Mehrfamilienhaus mit großer bezugsfreier Wohnung

Schuster aus Preussen - Blankenburg - interessantes Einfamilienhaus mit wenig Garten in ruhiger Lage

IMMOBERLIN.DE - Gepflegtes Reihenhaus mit beschaulichem Garten in Ruhelage

Wohnen im Grünen : Reihenendhaus mit Grundstück UND Garage in Zehlendorf-Düppel mit Garage

CA. 437m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - TOLLES ECKGRUNDSTÜCK, IDEAL ZUM WOHNEN & ARBEITEN - VIELSEITIG NUTZBAR

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hirschgarten – Wohnen mit viel Potenzial!

SCHÖNER ALTBAU MIT 3 WOHNEINHEITEN - GARTEN, HOBBYRÄUME & SAUNA - 2 VERMIETETE + 1 LEERE EINHEIT(EN)

ARCHITEKTEN-VILLA MIT GROSSEM GARTEN - 2 KAMINE, ÜBERDACHTE TERRASSE & 3 BALKONE - KELLER & GARAGE

NEUER PREIS Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Kladow mit Gestaltungspotential

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Zweifamilienhaus in Ruhelage beim Spandauer Forst

Ein Haus, viele Möglichkeiten – Perfekt für Familien & Mehrgenerationenwohnen

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in zweiter Reihe!

CA. 437m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - TOLLES ECKGRUNDSTÜCK, IDEAL ZUM WOHNEN & ARBEITEN - VIELSEITIG NUTZBAR

7 Zimmer in Berlin-Weißensee – das Stadthaus für die große Familie+Grundstück + Garagen+Stellplätze

grundsaniertes EFH im Grünen - provisionsfrei

Ein Zuhause mit Herz: saniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Gartenidylle

Ein Investment, das sich Ihren Zielen anpasst, ideal für Selbstständige mit klaren Zielen - Diskret!

IMMOBERLIN.DE - Traumhafte Lage! Großzügiger Bungalow mit Südwestgarten am Stadtrand

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool auf Erbpachtgrundstück in Berlin Altglienicke

Provi frei Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in 13465 Berlin -

Modernes Familienleben: 4-Zimmer-Haus in Berlin-Marzahn

Portfolio mit 3 Wohnungen und 1 Außenstellplatz - Kapitalanlage mit 4,5% Rendite

Wohn- und Geschäftshaus/Einkaufspassage, 262 TG-Stellplätze

Provi frei Häuser in 12589 Berlin

Wo Gemütlichkeit zu Hause ist: Familienidylle mit natürlichem Charme in ruhiger wassernaher Lage

Provi frei Zweifamilienhaus mit Garage in 12305 Berlin -

+++BESICHTIGUNG+SONNTAG+23.08.2026+++ WALDRAND. BAURECHT. HAUSKONZEPT.

Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Marienfelde - ruhig gelegen und bestens angebunden

Dreifamilienhaus nebst Garage

EINZIGARTIGES LUXUSUNIKAT IN ABSOLUTER BESTLAGE

Große Stadtvilla in Berlin Spandau

CHARMANTES ZUHAUSE MIT GROßEM GARTEN

Große Stadtvilla in Berlin Spandau

DAMALS WIE HEUTE – ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

Hier gibt es südlich des Britzer Gartens alles was eine Familie braucht! Berlin-Buckow

Gemütliches Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im Keller

Moderne Stadtvilla in Lichtenrade, inkl. Preisgarantie

Neubau in Berlin Lichtenrade inkl. Einbauküche und Baukaskoversicherung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit möglicher Zusatzbebauung

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Klassisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Eleganz trifft Effizienz - Premiumobjekt in Berlin-Lichterfelde West

Doppelhaushälfte - Charmantes Eigenheim mit großzügiger Grundstücksfläche

Neubau in Berlin Lichtenrade, inkl. Einbauküche und Baukaskoversicherung

Modernes Wohnen in Lichtenrade, inkl. Planungsfreiheit

Attraktives Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Heiligensee – Ruhig gelegen mit großem Potenzial

Doppeltes Glück, seltene Rarität im Weltkulturerbe Hufeisensiedlung - Willkommen in Ihrem Zuhause

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin