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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ein Balkon. Ein Kiez. Ein Zuhause.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    350.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Sehr schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

    Niederschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    279.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    65 m² mit Potenzial – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Köpenick mit 3-Zimmer-Option

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    310.000 €ROI: 3.50%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen – Modernes, voll möbliertes Mikroapartment mit Balkon im Rudolfkiez

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2021

    199.000 €ROI: 4.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Bezugsfreie, sonnige 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Berlin-Spandau

    Staaken, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1935

    186.200 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Havelnähe – provisionsfrei!

    Hakenfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    284.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Kompaktes Kiezapartment mit Balkon

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1911

    199.000 €ROI: 3.60%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Friedrichshain unter 260.000 EUR

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    259.000 €ROI: 4.00%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    345.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Sonnige Neubauwohnung mit großer Westterrasse und Südbalkon nahe Schloßstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    675.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Top Singleapartment im Grandaire mit Blick zum Fernsehturm

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    720.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    1-Zi.-Wohnung, zzgl. PKW-Stellplatz TEUR 17, vollmöbliert, Uni- und City-Nähe, bezugsfrei

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    149.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Charlottenburg: Bezugsfrei, hell und mit großzügigem Balkon

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    338.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    [HIC] Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer, ruhiger Innenhoflage!

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    219.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    400.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Sanierte, helle Dachgeschosswohnung mit Weitblick - Berlin-Lichterfelde

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    283.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon| Bezugsfrei ab 01.01.2027

    Neu-Hohenschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    199.990 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Immobilie in Charlottenburg mit viel Potenzial und Raum für neue Ideen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    225.000 €ROI: 6.50%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    ⭐️ Luxuriöse Altbau-Perle am Ku'damm - Lichdurchflutete 3 Zi Whg mit Lift, Süd-Blk & Warendorf Küche

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    670.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Berlin-Lankwitz | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 63 m² und Gestaltungspotenzial

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    279.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    *schöne familienfreundliche Wohnung*

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Erhaben wohnen - Architektonisches Meisterwerk im obersten Geschoss

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer

    440.000 €ROI: 4.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Altbaucharme mit Stuck, Dielenboden und Balkon – 2 Zimmer mit Aufzug

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    289.000 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Altbaucharme mit Dielenboden und Balkon – ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    289.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    SEHR SONNIGE, TOLLE 2 ZI DG-WHG. RUHIG, DICHT AM KU´DAMM MIT GROSSER GEMEINSCHAFTSTERRASSE

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 16 Tage online

    1-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    Berlin, Mitte, Berlin · Wohnung · 1 Zimmer

    380.000 €
    Versteigerung
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Treptow – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

    Plänterwald, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    180.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ganz oben in Alt Charlottenburg – Dachgeschoss mit privater Terrasse, Kamin und Aufzug

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    598.500 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Große 3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    640.000 €ROI: 3.48%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    2½-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    310.000 €ROI: 6.44%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen und 2 Stellplätzen

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    710.000 €ROI: 4.42%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    3 Zimmer im Erstbezug nach Sanierung

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    480.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Neukölln: Bezugsfrei, Saniert und ohne Provision

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    209.900 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Stilvolles Altbauapartment mit Balkon und modernisiertem Wohnambiente

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1879

    279.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 16 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt am Britzer Garten

    Berlin / Mariendorf, Berlin · Wohnung · 111 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1986

    450.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    🏡 Grüne-Garten-Oase am Tegeler See - Charmante 3 Zi-Whg mit gr. Terrasse, Garten & Blick ins Grüne

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    280.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Kreuzberger Lage – Nähe Paul-Lincke-Ufer

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    189.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Frisch Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Frankfurter Tor

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    337.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Samariterkiez: Vollmöblierte Altbauwohnung im 3. OG mit Dielen, hohen Decken & ruhigem Hinterhaus

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1918

    699.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Vermietete 3 Zi. Wohnung mit Balkon und idyllischem Blick zum Gemeinschaftsgarten in Pankow

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    239.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Mitte: Wohnungs-PAKET: 2 x 2-Zi-NB-Wohnung mit WASSERBLICK - 71+66 m² - per SOFORT zu VERKAUFEN

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    1.499.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt am Britzer Garten

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 111 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1986

    450.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Samariterkiez: Vollmöblierte Altbauwohnung im 3. OG mit Dielen, hohen Decken & ruhigem Hinterhaus

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1918

    699.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wittstockerstraße, Beusselkiez: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Dielen, großen Fensterflächen

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    299.900 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Chausseestraße in Mitte: 2-Zimmer-Neubauwohnung im ''Living 108'', 3. OG mit Gemeinschafts-Dachterra

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    399.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Frisch Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Frankfurter Tor

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    327.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Kapitalanlage in Berlin-Mitte: 2-Zimmer-Wohnung im Gründerzeit-Altbau

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    219.900 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Große 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    798.970 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen im Grünen: 2 Zimmer mit Südbalkon in Spandau

    Hakenfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    186.970 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Kapitalanlage in Spandau: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Hakenfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    206.900 €ROI: 3.81%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.