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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Modernes Wohnen auf 3 Zimmern mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    250.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Vollständig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Jugendstilstuck, Balkon & Loggia nahe Lietzensee

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    775.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Sanierte, vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Doppelgarage im Herzen von Lichterfelde West!

    Berlin-Lichterfelde West, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    270.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Provisionsfreie 3 Zimmer, Küche, großes Bad, Abstellraum, Terrasse, eingezäunter Garten, Keller, Waschkeller, eigene separate Tiefgarage !

    Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    330.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Neuwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    315.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Plänterwald - 3-Zimmer - Balkon - Parkplatz - Keller - zentral - ruhig - sauber - bezugsfertig

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    259.500 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    ***Charmantes Penthouse mit Aufzug, Terrasse, Keller, Tiefgarage... und ganz viel Natur vor der Tür*

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    398.500 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug nach Sanierung! Charmante Wohnung mit Loggia & Pkw-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    349.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Mit Balkon und 3 Zimmern: Kapitalanlage am Tempelhofer Feld

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    204.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    ++Klassische Belle Etage im modernisierten Gründerzeitaltbau mit viel Charme++

    Berlin · Wohnung · 167 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    895.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 22 Tage online

    Erdgeschosswohnung mit Balkon & eigenem Garten in ruhiger Lage von Kaulsdorf-Süd

    Berlin, Brandenburg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 22 Tage online

    Ruhige Zweizimmerwohnung in beliebter Gegend in Berlin Kreuzberg

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    335.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ruhige Zweizimmerwohnung in beliebter Gegend in Berlin Kreuzberg

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    335.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wunderschöne leerstehende Zweizimmerwohnung mit Garage

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    249.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Frühstück mit Blick auf den Alex: Helle Dachgeschosswohnung, drei Terrassen, zwei Bäder und Aufzug

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 153 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    1.348.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Urban Living trifft Natur – Ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz

    Hakenfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    125.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Licht, Raum, Ruhe - Modernes Refugium im Rudolfkiez mit Energieklasse A+

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    499.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    . Provisionsfrei | Stilvolle Stadtwohnung mit Westbalkon & Altbaublick im Güntzelkiez

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    269.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und kleiner Terrasse im Winsviertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1899

    499.000 €ROI: 3.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Dieser Ausblick sucht neue Eigentümer, großzügige 4.-Zimmer Altbau Wohnung in Berlin Kreuzberg

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1862

    729.000 €ROI: 4.24%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Lichtdurchflutetes Penthouse mit Terrasse und Balkon, privater Sauna und Panorama-Parkblick

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.079.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Charmante Wohnung mit eigenem Garten am Rathaus Tempelhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    398.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung an der Spree in Treptow-Köpenick

    Oberschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    180.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Loft-Charakter trifft auf über 50 m² private Terrasse

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1924

    349.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Schöneiche – große 3 Raum Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten!

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    290.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Weißensee-Altbau: Sofort freie 2-Zimmer-Wohnung mit viel Spielraum

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    209.000 €ROI: 5.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Bezugsfrei ++ Sanierte Altbau Wohnung in der Beletage mit hochwertiger EBK

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1938

    249.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Sonniges 4,5 Zimmer Neubau Apartment ++ Süd-Loggia, TG Stellplatz, Klima uvm.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2019

    658.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 22 Tage online

    Altbauliebe in Moabit - die Spree ganz nah - bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1907

    729.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilien.de· 22 Tage online

    Bezugsfreie 5,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Wintergarten in Berlin-Westend

    Berlin · Wohnung · 194 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1911

    1.160.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Provisionsfreie schöne 3-Zimmerwohnung am Stresowplatz, bezugsfrei 01.2027

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    217.500 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Freiraum: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit Südbalkon und Loggia

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    698.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    BEZUGSFREI - ZENTRAL- PARK & WASSERNÄHE

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1927

    180.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Eine ideale Investition in der elegantesten Gegend von Friedrichshain!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    169.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Eigene Terrasse mit echtem Rasen am Gleisdreieck-Park: 4,5 Zimmer, 136 m²

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 136 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.250.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Urban leben, Ruhe genießen - Charmanter Altbau in Kreuzberg nahe Bergmannkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    199.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung mit Deckenstuck und Balkon

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    455.900 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Teilausgebautes DG in Köpenick + Balkon: Option auf 2. Einheit direkt nebenan

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1938

    194.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Für Kurzentschlossene: Wohnung mit Gestaltungsspielraum!

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    345.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wohnen im Denkmal – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    265.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    4,5 Zimmer Wohntraum ++ Neubau mit Südterrasse, Fußbodenheizung, TG, Klima uvm.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2019

    658.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Großzügige Wohnung im beliebten Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    279.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Stylische 2-Zimmer-Design-Altbauwohnung in Torstraße - 3,60 m Decken & Erstbezug nach Sanierung

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    445.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Historie trifft Moderne: Penthouse mit Dachterrasse in der ehemaligen Hutfabrik

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 144 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.255.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Reuterkiez

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    249.000 €ROI: 5.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 22 Tage online

    Urbanes Loft-Feeling: Großzügiges 1-Zimmer Apartment mit Dachterrasse im grünen Berlin-Köpenick

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    323.400 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ruhige und helle 2-Zi-Whg. im 4. OG mit LIFT und Balkon in Prenzlauer-Berg - Vermietet

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    235.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bestlage von Grunewald

    Berlin · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    1.387.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit RIESEN SÜD Terrasse

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    680.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 5-Zi-Whg mit SÜD Terrasse und 3 Bädern

    Berlin · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    899.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.