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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Kurzvermietete Top Kapitalanlage!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    149.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und praktischer Raumaufteilung

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1915

    485.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bezugfrei: 3-Zimmer-Wohnung am Alexanderplatz

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    375.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    2 Zimmer, Balkon und Blick ins Grüne - Wohnung mit Potenzial in Berlin-Lichterfelde

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    235.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung mit 3,60 m Deckenhöhe, Bulthaup-Küche, Südostbalkon und Aufzug

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.195.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Zentral in beste Kiezlage. 1 Zimmerapartment in direkter Nähe zum S-Bahnhof Schöhauser Allee.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    175.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    „Raum für Ihre Wohnideen“ – Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Sanierungspotenzial

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    229.000 €ROI: 2.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in Berlin-Lichterfelde

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    239.000 €ROI: 4.62%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Mitte / Spree-Nähe: Saniertes Industrie-Denkmal von 1899 – Exklusive Lofts für Wohnen & Arbeiten

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 147 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1899

    875.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Mitte / Spree-Nähe: Saniertes Industrie-Denkmal von 1899 – Exklusive Lofts für Wohnen & Arbeiten

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 147 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1899

    875.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung am Volkspark Friedrichshain

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    495.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Morgens auf dem Balkon, nachmittags am KaDeWe – 3 Zimmer mit Einbauküche in Citylage

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    399.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    **Licht, Lage & Perspektive – attraktive Kapitalanlage in Berlin-Mitte**

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1870

    449.952 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Traumhaftes, von der Sonne geküsstes Penthouse mit umlaufender Terrasse

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    350.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Bezugsfreie , helle 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    200.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1885

    590.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    175.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Wohnen über den Dächern Berlins mit Blick auf den Fernsehturm, Concierge Service & TG-Stellplatz

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1997

    249.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 23 Tage online

    Idyllic Upstairs - Dachgeschoss mit 3 Terrassen, Kamin & Stellplatz nahe dem Strandbad Müggelsee

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    435.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Clever geschnittenes Apartment mit guter Anbindung nahe dem Bürgerpark Pankow

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    165.800 €ROI: 4.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Urban Living in Perfektion Hochwertige Wohnung Am Tacheles

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.390.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Frisch saniert, modern ausgestattet: 2 Zimmer mit Balkon in Berlin-Lankwitz

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    250.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Saniertes Wohnglück in Berlin-Mariendorf - attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    238.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Das Besondere liegt im Detail: Wohnen im Berliner Scheunenviertel

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 158 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1885

    1.590.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Altbaucharakter in neuer Vollendung - Wohnen in Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 157 m² · 5 Zimmer

    1.490.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Exklusive Dachwohnung mit Aufdachterrasse und Blick auf dem Fernsehturm

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 2 Zimmer

    890.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Heute einziehen, für morgen planen. Rund 124 m² in Charlottenburg.

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1918

    469.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Modern am Gleisdreieck: 82 m², 2 Balkone, offene Küche, bezugsfrei

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    649.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhig und sonnig; Parkblick, Nähe SoHo- House

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2008

    495.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Clever geschnittenes Apartment mit guter Anbindung nahe dem Bürgerpark Pankow

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    169.000 €ROI: 4.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Ruhige Etagenwohnung im Herzen von Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    305.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Kaufen, Renovieren, Einziehen: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    225.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Lieblingsplatz Weberwiese: Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung ab sofort frei!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    219.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 23 Tage online

    Schöneiche - große 3 Raum Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten!

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    290.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Stilvoll Wohnen, wo Berlin pulsiert: Südwestbalkon, Aufzug und Tiefgarage – nah am Naturkundemuseum

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    619.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    ⭐️ Altbau-DG-Juwel im Bergmannkiez – Helle 3-Zi-Whg mit Dachterrasse, Loggia, Infrarotsauna & EBK

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit großem Garten im Erdgeschoss

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    498.783 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Charlottenburg – nahe Schloss Charlottenburg und S-Bhf Wesend!

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    245.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Geräumige Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    390.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Modern. Effizient. Vermietungssicher. - Schlüsselfertiger Neubau mit 10 Wohneinheiten am Stienitzsee

    Rüdersdorf bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer

    345.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Berliner Altbaucharme trifft auf urbanes Wohnen in Kreuzberg!

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Stilvolle 6-Zimmer-Altbauresidenz mit zwei Balkonen in Bestlage in Mitte

    Berlin · Wohnung · 196 m² · 5 Zimmer

    1.790.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick in den grünen Innenhof

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer

    173.000 €ROI: 6.59%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    300.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG + KFW: 4-Zi-Whg mit 2 Bädern + RIESEN SÜD Terrasse

    Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    855.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Wohnen im Wrangelkiez - charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Weitblick ins Grüne

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    359.000 €ROI: 4.15%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Spektakuläres Neubau-Loft an der Media-Spree

    Berlin · Wohnung · 203 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.875.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in der Eisackstraße

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - nur 600 Meter zum Boxhagener Platz!

    Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    465.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Weißensee Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon & Einbauküche

    Berlin · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    480.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.