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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Bezugsfrei & saniert: Traumwohnung mit Balkon im Altbau-Stil, zentral gelegen am Rathaus Steglitz

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    425.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    5 % Rendite mitten im Szenekiez - 1-Zi.-Apartment Neukölln!

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1897

    146.000 €ROI: 6.34%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Helles 2-Zimmer-Glück im 4. OG

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    323.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Freiraum über dem Rüdesheimer Platz. Dachneubau mit Sonnenlounge

    Berlin · Wohnung · 233 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1901

    2.390.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in Berlin-Schöneberg

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    269.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Mitte!

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    379.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Provisionsfrei! Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung bezugsfrei ab sofort (WE 23)

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    329.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Großzügige, vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Wannenbad & Gäste-WC

    Berlin · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    357.734 €ROI: 7.81%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Über den Dächern Neuköllns - 2-Zi.- DG Wohnung mit Terrasse zum perspektivischen Eigennutz!

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    378.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Spektakulärer Blick auf den Arkonaplatz: Penthouse-Maisonette mit 114 m² Nutzfläche, Lift, S-W-Terrasse

    Berlin · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    1.050.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wannenbad nahe Schloss Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    180.178 €ROI: 8.51%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Kiez Rüdesheimer Platz: Dachneubau mit Sonnenlounge

    Berlin · Wohnung · 230 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.830.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-Zi-Whg im 1. OG mit 40 m²

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    335.300 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Balkon zum ruhigen Gartenbereich

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1928

    299.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Helle 2 Zimmerwohnung nahe Kollwitzplatz - Altbau-Charme im Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    379.840 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 5-Zi-Whg im Erdgeschoss, 140 m² + 2 TERRASSEN ab 2028

    Berlin · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.090.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Wohnen im beliebten Prenzlauer Berg: 3,5 Zimmer mit Aufzug und Innenhof

    Berlin · Wohnung · 96 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1999

    729.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Kiezlage nahe Flugfeld - bezugsfrei ab 1.1.2027

    Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    499.000 €ROI: 3.25%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Berlin-Plänterwald

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    229.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Hochwertiges Altbaujuwel im zentraler Lage von Friedrichshain!

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    315.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Hochwertige Maisonette mit zwei Terrassen in gefragter Buckower Lage

    Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1997

    479.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Charmante, gepflegte Altbauwohnung mit Aufzug nahe Kaskelkiez

    Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    536.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Kapitalanlage mit Substanz: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lichterfelde

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    329.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Winsstraße, Prenzlauer Berg: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, Süd/Ost-Terrasse, Kamin

    Berlin · Wohnung · 170 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.150.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Stargarder Straße, Helmholtzkiez: Altbau mit Dielen, Ess-Küche und Potenzial zur Neu-Gestaltung

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    299.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Neuer Kaufpreis - provisionsfrei - Wohnen an der Schlossstraße : 2,5 Zimmer Wohnung in Steglitz

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    299.000 €ROI: 6.38%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Historischer Charme sucht frischen Wind: Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Parkquartier

    Berlin-Siemensstadt, Berlin · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1922

    370.000 €ROI: 4.26%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    ***BEZUGSFREI: hochwertig sanierter Dachgeschosswohnung mit Südterrasse & Aufzug***

    Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    749.000 €ROI: 1.76%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    88 m² - 2-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung// SW-Dachterrasse

    Berlin · Wohnung · 88 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    369.950 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Altbau-Juwel mitten im Reuterkiez – 5 Zimmer & zwei Balkone als Kapitalanlage!

    Berlin · Wohnung · 124 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1897

    515.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    ?? Altbaucharme in ruhiger Seitenstraße- Helle 2-Zi Whg mit Süd-Balkon, EBK, hoh. Decken & Potenzial

    Berlin · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    104.000 €ROI: 6.22%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    ?? Sensation am Botanischen Garten - hochwertig renovierte 3,5 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    620.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Gemütliche Terrassenwohnung im beliebten Samariterkiez

    Berlin - Friedrichshain, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    295.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SCHÖNEBERG| PROVISIONSFREI

    Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1918

    399.000 €ROI: 4.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    DREI WOHNUNGEN MIT SPREEBLICK - AB 365.000,-€......

    Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    365.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Wohlfühlen in Schmargendorf mit SÜD-Balkon*bezugsfrei*Einbauküche*Lift*herrlicher Blick

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    299.999 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Top-Lage am Arkonaplatz, bezugsfreie Altbauwohnung mit großem Balkon

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    354.900 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Ruhiges Wohnen auf 4 Zimmern: Mittendrin im Kollwitzkiez

    Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    895.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Sanierte 2,5 Zi.-Whg. für Kapitalanleger

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1918

    275.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Flanierradius Lietzensee: renoviertes Stuckparadies

    Berlin · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    995.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    BEZUGSFREI! Kompakte 2 Zimmerwohnung - FALC Immobilien

    Berlin · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    157.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Provisionsfrei von privat: Wohnen im Rheingau-Viertel - in unmittelbarer Nähe zur FU-Berlin

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    299.000 €ROI: 3.88%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Familienfreundliche Oase: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Berlin · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    845.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Möbliertes Apartment in Kiezlage

    Berlin · Wohnung · 27 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    215.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Familienglück in Wilhelmsruh - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

    Berlin · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    759.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Romantische Idylle in Lichterfelde West

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    249.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Grünblick und Privatsphäre - Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Toplage

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    350.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Leben im Himmel über Berlin - wunderschöne bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Flair

    Berlin · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    679.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Schmargendorf, 2 gr. Zi., Kü, Bad, Hochparterre, bezugsfertig, Stellpl.

    Berlin-Schmargendorf, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    234.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    ⭐️Über den Dächern im Bergmannkiez – helle 2,5 Zi Whg mit Balkon, offener EBK & bodentiefer Dusche

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    469.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.