Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.273 €). Basis: 15.404 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.176 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 555.976 €), ermittelt aus 27.641 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.273 € pro Monat, basierend auf 15.404 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

✨ Frisch renoviert & bezugsfrei – Gemütliche 2-Zi.-Whg mit Morgensonne nahe dem Spreeufer

Stuckaltbau mit 7,1 m² Südterrasse

Raum für Ihre Ideen: Licht, praktischer Grundriss & Balkon mit Blick ins Grüne mitten in Kreuzberg

Jetzt Kaufnebenkosten einsparen - Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

Helle 1-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss mit Aufzug - bezugsfrei in Berlin-Tempelhof

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon nahe Ku'damm

Attraktives Investment! Möblierte Studentenwohnung in gefragter Lage

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort - helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG

Helle Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial

✨ Altbaujuwel in Schmargendorf – Großzügige 154 m² mit Aufzug, Stuck, Fischgrätpkt. & Wintergarten

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

2-Zimmer-Altbaucharme in Bestlage

2-Zimmer-Wohnung in der Bötzowstraße

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10711 Berlin

Repräsentative Beletage mit hohen Decken, Balkon & Aufzug in Berlin-Mitte – Provisionsfrei

Kernsaniertes Altbaujuwel mit 3,70 m Decken & edlem Fischgrätparkett zwischen Tierpark und Wuhlheide

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

1,5-Zimmer-Wohnung im Bayerischen Viertel / zentral, ruhig und hell

Frisch renoviertes Kiez-Juwel: Bezugsfreies Single-Apartment (sanierter Altbau) im Prenzlauer Berg

2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau

Premium-Lage. Faire Preise. ELLA LIVING

Großzügige Maisonette mit zwei Terrassen in gefragter Buckower Lage

Gepflegte und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Wilmersdorf – provisionsfrei

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Wintergarten

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Sonnendurchflutete A+ Balkon-Wohnung, Bj. 2019, Lift, 2-Zimmer, FBH, Parkett, EBK u Luxus-Bad

Renditeobjekt - WG-vermietete Dreizimmerwohnung mit Balkon in Friedrichsfelde, nähe Tierpark

Preislich sehr attraktive vermietete 1-Zimmer Wohnung in begehrter zentraler Lage!

Berlin-Westend: Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

Zum Verkauf | 3-Zimmer im Spreequartier inkl. Stellplatz – Grün & urban, ca. 71 m², Balkon, Parkett

Provisionsfrei: Ruhig wohnen im Herzen Berlins – Altbauwohnung mit Balkon im Hinterhaus

Stilvoll wohnen zwischen Mitte & Kreuzberg – mit Balkon und begehbarem Ankleidezimmer

*Sehr schöne bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage*

Zukunftssicher - Drei Zimmer, Balkon und Garten – Ihre neue Wohnung am Tierpark

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Einziehen und wohlfühlen – 3 Zimmer mit Balkon und Garten in Friedrichsfelde direkt am Tiergarten

Zentral gelegene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und Fußbodenheizung

Eigentumswohnung als Kapitalanlage (gute Rendite) in idyllischer und ruhiger Lage von Berlin-Frohnau

Ruhe im Zuhause, Leben vor der Tür – sanierter Altbau mit Balkon

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Sehr schöne bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage