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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Neuer Kaufpreis - provisionsfrei - Wohnen an der Schlossstraße : 2,5 Zimmer Wohnung in Steglitz

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    299.000 €ROI: 6.38%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 2-Zi-Whg mit 36 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    243.951 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ** Bestlage Dahlem - Bestpreis !Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zum Selbstbezug **

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    680.000 €ROI: 3.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen – nahe Schloßstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 315 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    375.000 €ROI: 18.48%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 5-Zi-Whg im Erdgeschoss, 140 m² + 2 TERRASSEN ab 2028

    Frohnau, Berlin, Berlin · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.090.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 2-3-Zi-Whg im Erdgeschoss, 71 m² + TERRASSE ab 2028

    Frohnau, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    585.530 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Ohne Makler· 30 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen: ab sofort; Modern 2,5-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf provisionsfrei

    Berlin Wilmersdorf(Wilmersdorf), Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    360.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ihr privates Naturparadies: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Garten in Berlin-Spandau

    Falkenhagener Feld, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    179.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Freiraum über dem Rüdesheimer Platz. Dachneubau mit Sonnenlounge

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 233 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1901

    2.390.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Zwei zentrale Wohnungen zum Zusammenlegen in einem sanierten historischen Gebäude

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1883

    750.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Reuterkiez + 4 Zi + WG tauglich + praktischer Grundriss

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    399.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    **Klein, fein & bezugsfrei – charmantes Apartment mit Balkon in Lichterfelde**

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    159.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Charlottenburg

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    198.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    210.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Grün, grüner Wendenschloß! Mieterfreie ETW zur Gartenseite!

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    333.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ruhige bezugsfreie 2-Zi im Altbau fußläufig Mauerpark.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    245.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helles 2-Zimmer-Glück im 4. OG

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    323.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ALTBAUCHARME MIT DIELEN & STUCK - BALKON & LOGGIA – RUHIG & ZENTRAL GELEGEN

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    560.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Moderner Altbau in Bestlage nahe Kurfürstendamm

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 157 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    1.500.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Vermietet: Helle 2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und optimalem Grundriss nahe Boxhagener Platz!

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 6.30%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in Berlin-Schöneberg

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    269.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Großzügige, 144 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad & Gäste-WC

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    424.388 €ROI: 6.66%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    4-Zimmerwohnung mit Balkon & Wannenbad als Kapitalanlage in der City West

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    369.342 €ROI: 7.50%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Familienfreundlicher Altbau mit großzügigem Grundriss und Südwestbalkon in Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer

    995.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Winterfeldtplatz

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    425.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne: Charmante Maisonette mit Balkon und Garagenstellplatz

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    325.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Mitten im Schillerkiez

    Berlin · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    135.000 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Historischer Charme sucht frischen Wind: Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Parkqu...

    Siemensstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1922

    370.000 €ROI: 4.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage mit 2 Zimmern & Tageslichtbad an der Spree

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    159.593 €ROI: 7.30%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ***BEZUGSFREI: hochwertig sanierter Dachgeschosswohnung mit Südterrasse & Aufzug***

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    749.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Bezugsfreier Altbau in Kreuzberg 61 mit Stuck, Dielen und Blick ins Grüne

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1888

    265.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wannenbad nahe Schloss Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    180.178 €ROI: 8.51%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Großzügige, vermietete Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Wannenbad & Gäste-WC

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    357.734 €ROI: 7.79%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Einzigartiges Penthouse mit Fernsehturmblick, Kamin und Terrasse

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    949.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Balkon & Wannenbad nahe Schloss Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 148 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1904

    345.326 €ROI: 8.37%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Ein Stück Berlin, das Bestand hat

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    365.684 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    2-Zi.-Altbauwohnung in Toplage - vermietet, um die Ecke vom Boxhagener Platz!

    Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    279.000 €ROI: 6.00%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 1-Zi-Whg + 1 Bäder + Balkon

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    285.206 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Wedding: Vorderhaus-Dachrohling mit Bauvorbescheid

    Berlin · Wohnung · 260 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1918

    361.000 €ROI: 16.42%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Winterfeldtplatz

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    425.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Attraktive Etagenwohnung mit Echtholzparkett, Balkon & seitlichem Wasserblick

    Berlin / Köpenick, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    339.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Zwei Dachterrassen & Stellplatz - Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    533.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon in zentralster Neuköllner Lage nähe Tempelhofer Feld

    Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    350.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Sonniges 1-Zimmer-Domizil im charmanten Kiez von Schöneberg

    Berlin · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    200.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Wohnen im Gästehaus am Schlosspark I 2 Zimmer I EBK

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    379.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Grosszügiges Traumdach für Familien oder Paare

    Berlin · Wohnung · 214 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1995

    1.680.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.