Wohnung kaufen in Berlin

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Gelegenheit nahe S-Bhf. -Charlottenburg! Sonnenhelle, modernisierte ETW in gefragter Lage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1900

    345.000 €ROI: 6.26%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    ORIGINALER STUCK & HÜBSCHER ERKER - SCHWELLENLOS VERLEGTE HOLZDIELEN & PARKETT - NAHE VOLKSPARK

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    630.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    American Heritage: Penthouse-Maisonette mit 2 Dachterrassen in Lichterfelde

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer

    695.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Direkt am Arkonaplatz: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 16 qm Süd-Terrasse, Aufzug, Tageslichtbad

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    429.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse
  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    *** Vermietetes Teileigentum in Berlin´s Mitte, Chausseestraße!

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    330.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Provisionsfrei: Modernes Dachgeschoss mit 16 m² Sonnenterrasse

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    559.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse
  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    ...mit Balkon in schöner Gartenlage.

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    239.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Bezugsfrei in Topp-Lage Prenzlberg! Hübsche 2-Zi. EG-Whg., sonnig und ruhig!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    285.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse
  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Genehmigtes Dachgeschossprojekt für 3 Wohneinheiten in Berlin-Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 260 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1910

    730.000 €Marktanalyse
  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & Garten - ruhig, sofort verfügbar

    Buckow, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    296.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage mit Terrasse, offener Küche, begehbaren Kleinerschrank

    Oberschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    370.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse
  12. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Ruhige Oase mit privatem Garten

    Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer

    860.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse
  13. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Altbau-Apartment mit Balkon in Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    220.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse
  14. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Jetzt provisionsfrei kaufen, sofort einziehen & selbst gestalten

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Moderne, freie 3 Zi-Wohnung in Berlin-Grünau

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    350.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Moderner Neubau mit Südterrasse und 3-Zimmer-Potenzial im Nordischen Viertel

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse
  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Dunckerstraße, Helmholtzplatz: 1-Zimmerwohnung im ruhigen Seitenflügel mit Aufzug und französischem

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    310.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse
  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Schwedter Straße: 2-Zimmer Neubauwohnung im 6. OG, West-Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz inklusive!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    350.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse
  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Im Herzen Prenzlauer Bergs: 2-4 Zimmer im Loftstil in sehr ruhiger Hoflage mit großem Balkon & Lift

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    925.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse
  20. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Großzügige, 144 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad & Gäste-WC

    Berlin · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    424.388 €ROI: 6.68%Marktanalyse
  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, attraktiver Grundriss, Balkon zum ruhigen Innenhof...

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    498.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse
  22. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Der erste Kaffee mit Blick auf die Havel: Ihr neues Zuhause mit Terrasse

    Berlin · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    699.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Erstbezug nach Renovierung - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    270.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse
  24. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Wohnen über den Dächern Berlins - Penthouse mit Dachterrasse

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    599.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1,5-Zi-Whg mit RIESEN Terrasse

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    345.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse
  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Grunewalder Altbau-Perle: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Roseneck **Provisionsfrei***

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    419.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse
  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    LIVE THE KIEZ. LOVE THE LOCATION.
Maybachufer meets Görlitzer Park – mitten in Kreuzberg.

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    799.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse
  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Moderne Komfortwohnung in Berlin-Mitte an der Grenze zu Wedding!

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    550.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse
  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    PHOENIX - erweiterter Penthouse(-rohling) mit direktem Blick auf die Ludwigskirche

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 280 m² · 6 Zimmer

    3.480.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse
  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnkomfort am Spittelmarkt – edle 5-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2017

    1.700.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse
  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    CHARMANTE ALTBAU IM 2.OG MIT AUFZUG IM SAMARITERKIEZ VON FRIEDRICHSHAIN!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    349.900 €ROI: 3.73%Marktanalyse
  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Spandau

    Hakenfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    320.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Wohnen nahe dem Spreebogen – Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    320.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Weißensee Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon & Einbauküche

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    480.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Sanierte, vermietete Wohnung mit Aussicht

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    399.000 €ROI: 6.36%Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    TOLLE KAPITALANLAGE MITTEN IN CITY-WEST RUHIG, UNWEIT KURFÜRSTENDAMM

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    399.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse
  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helle, ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    295.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Grünblick in ruhiger Lage in Berlin-Westend

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    269.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    EKLUSIVE & MODERNE 3-ZI.-WOHNUNG nahe Savignyplatz & Karl August Platz

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    299.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse
  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Lebenswerte Maisonette-Wohnung mit großem Dach-Atelier

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 167 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    840.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse
  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Kissingenviertel - EG mit großzügiger Wohnküche hohen Decken und Terrasse

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    598.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Altbau mit 125 m² direkt am Kotti – im Herzen von Kreuzberg

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    699.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse
  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon (vermietet)

    Siemensstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1930

    400.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse
  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ☀️ Traumloggia & Top-Ausstattung nahe Arkona Platz – Edle 2-Zi-Whg mit Küche, Lift & TG-Stellplatz

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    549.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse
  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Provisionsfrei und sofort beziehbar: Ein-Zimmer-Apartment in Schöneberg

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    259.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ORIGINALER STUCK & HÜBSCHER ERKER - SCHWELLENLOS VERLEGTE HOLZDIELEN & PARKETT - NAHE VOLKSPARK

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    630.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse
  47. Gefunden auf Immobilien.de· 30 Tage online

    3-Zi.-Whg. Berlin-Tiergarten - Ihre Chance auf eine attraktive Immobilie ohne Provision

    Berlin, Tiergarten, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    330.000 €ROI: 4.77%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ** Bestlage Dahlem -Bestpreis ! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zum Selbstbezug **

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    650.000 €ROI: 3.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Helle Citywohnung mit Südbalkon • Berlin-Friedenau

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    235.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.