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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung - Helle Altbauwohnung im Samariterkiez | Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1905

    247.000 €ROI: 3.55%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive zum Eigennutz - Altbau im Weserkiez!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1897

    197.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse – attraktive Kapitalanlage in der Weserstraße!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1897

    425.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage – ideal als Kapitalanlage!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    299.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Energetisch top in Form! Freie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    353.500 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Gemütliche, voll ausgestattet Wohnung mit Einbauküche, Aufzug und Balkon!

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1883

    250.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Stilvolles Wohnen im Altbau mit offenem Wohnbereich und Südwestbalkon

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    649.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    🌳 Wohnen im Grünen - Charmante 2-Zi-Whg mit West Balkon und großem Garten

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    199.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Hell und ruhig: feine Wohnung zum Einziehen im schönen Sprengelkiez!

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    198.000 €ROI: 5.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez – Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Repräsentativer Altbauklassiker im Kollwitzkiez – stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Gründerzeitliche Eleganz in Moabit: Repräsentatives Altbaujuwel mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Ruhige familiengerechte Wohnung mit Balkon im westlichen Reinickendorf

    Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    310.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Gemütliche Terrassenwohnung im beliebten Samariterkiez

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    295.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Eigenheim oder Kapitalanlage – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    310.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    • Bayerisches Viertel, Schöneberg. Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon! Eigenbedarf möglich! •

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 88 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1953

    420.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    ***Top sanierte Eigentumswohnung im Bötzowviertel***

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    1.150.000 €ROI: 1.81%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez Kreuzberg

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    149.000 €ROI: 6.93%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in Spandau: Kapitalanlage in historischer Altstadtnähe

    Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    250.000 €ROI: 6.00%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    ⭐️ Wasserblick am Weichselplatz – Moderne 2-Zi Whg mit, Balkon, Aufzug, EBK & begehbarer Ankleide

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    ⭐️Über den Dächern im Bergmannkiez – helle 2,5 Zi Whg mit Balkon, offener EBK & bodentiefer Dusche

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    ***Dachgeschoss mit Aufzug und Balkon - vermietet***

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    350.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Ruhiges Wohnen auf 4 Zimmern: Mittendrin im Kollwitzkiez

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer

    895.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Luxus-Maisonette mit Gartenanteil, Au-pair-Wohnung & 2 Tiefgaragenstellplätzen in Mitte

    Berlin · Wohnung · 428 m² · 8 Zimmer

    4.995.000 €ROI: 0.44%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Flanierradius Lietzensee: renoviertes Stuckparadies

    Berlin · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer

    995.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Romantische Idylle in Lichterfelde West

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    249.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    ?? Altbau-Charme am Gasometer - Helle 2 Zimmer Wohnung mit hohen Decken, Dielen & Zwei Balkonen

    Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    450.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Großzügige Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept und grünem Balkon

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    339.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    BEZUGSFREI IN FRIEDENAU | ca. 93 m² Altbauwohnung mit Kamin, Balkon & flexibler Raumaufteilung

    Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    549.500 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zimmer-Whg + 1,5 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    398.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Schluss mit Kompromissen! Diese Wohnung hat alles. Sofortbezug, Zweites Zimmer optional

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    175.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Bezugsfrei & provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia am Spreebogen in Berlin-Moabit

    Berlin · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    229.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Luxus-Maisonette mit Gartenanteil, Au-pair-Wohnung & 2 Tiefgaragenstellplätzen in Mitte

    Berlin · Wohnung · 428 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2012

    4.995.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Wohnung in Berlin, 2,5 Zimmer - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1963

    340.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Hübsche DG-Whg, guter Preis, Bj 2000 im sanierten Altbau, gr. Innenhofgarten, provisionsfrei!

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    167.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 2-3-Zi-Whg im Erdgeschoss, 71 m² + TERRASSE ab 2028

    Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    585.530 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Charme in Berlin-Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    449.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    HOMESK - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Altbau in Weißensee

    Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    320.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Dachgeschoss mit Wasserblick, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug - Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    266.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    ?? Barrierefrei zwischen Zoo und Wittenbergplatz - gemütliche 2 Zimmer Altbau Wohnung im Hinterhaus

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1884

    270.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    ?? Rohdiamant im Bayerisches Viertel - sensationelle 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon & Aufzug

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    495.000 €ROI: 4.08%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    ruhige 3-Zimmer Wohnung in gefragter Lage

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1918

    490.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    The Kiez - Stilvolles Studio mit Altbaucharme und separatem Schlafbereich im Winsviertel

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1890

    220.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Heute profitieren, später einziehen

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    229.000 €ROI: 5.62%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Vermietete 2 Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit Balkon, für Kapitalanleger

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    185.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Attraktive Investitionsmöglichkeit: 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Westend

    Berlin · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    795.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    FRISCH SANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN DER NÄHE VOM BOXHAGENER PLATZ | PROVISIONSFREI

    Berlin Friedrichshain, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    369.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung | Balkon | 50 m² | Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    172.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 27 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Alt-Friedrichsfelde – 3 Zimmer, 85 m², gepflegte Wohnanlage.

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    389.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.