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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    4-Zimmer-Wohnungen nebst Loggia

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    450.000 €ROI: 6.52%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    2½-Zimmer-Wohnung nebst Loggia mit Weitblick

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    340.000 €ROI: 4.99%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Moderner Neubau mit Südterrasse und 3-Zimmer-Potenzial im Nordischen Viertel

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    595.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Charmante Maisonette-Dachgeschoßwohnung

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    199.000 €ROI: 6.08%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Wohnen mit Blick auf Gothia Segelclub - 1-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Altbau zum Verlieben - Kapitalanlage mit Charakter nahe Kudamm! 4-Zimmerwohnung mit Balkon-vermietet

    Berlin · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    699.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    *** sanierte & bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit TOP Infrastruktur und Naturblick ***

    Hellersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    229.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und edlem Echtholzparkett

    Berlin / Köpenick, Berlin · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    825.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit 2 RIESEN Terrassen

    Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    570.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Fabelhafte Stuck-Altbauwohnung mit Sonnenloggia in sehr angenehmer Lage

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    349.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Gefragte Lage! Schöne Stuck-Altbauwohnung mit Balkon im sanierten Haus

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    331.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Licht, Dielen & gemeinschaftliche Dachterrasse mit Fernsehturm-Blick: 3 Zimmer Altbau im Graefekiez

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    799.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Ruhige Oase mit privatem Garten

    Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    860.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Lichterfelde: Vermietete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dachgarten!

    Berlin · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    377.000 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    EXKLUSIVE TERRASSEN-WOHNUNG MIT WEITBLICK im modenren Architektenhaus- in Ruhiglage

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    720.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Altbau-Apartment mit Balkon in Friedrichshain

    Berlin-Friedrichshain, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1903

    220.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Altbaucharme im Kollwitzkiez - bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung unter Denkmalschutz im Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1870

    649.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Großzügiges Dachgeschoss mit Terrasse in Charlottenburg und zusätzlicher Hobbyfläche

    Berlin · Wohnung · 181 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    1.150.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    HOMESK - 1-Zimmer-Wohnung über den Dächern Berlins. Aussicht vom 10. OG

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    159.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Grunewald

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    429.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    HOMESK - Bezugsfreies Loft mit Balkon nahe Südstern | Einbauküche, Aufzug und 2. Zimmer möglich

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    445.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Pkw-Stellplatz in Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    425.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Vermietet: Helle 2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und optimalem Grundriss nahe Boxhagener Platz!

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    199.000 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Stilvoll sanierte 3 Zimmer Altbauperle

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    780.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Charmante 2-Zimmer Wohnung mit repräsentativen Wintergarten in attraktiver Lage

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    195.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Zwischen Kurfürstendamm und Preußenpark

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    185.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Friedrichshain - von privat, provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    399.000 €ROI: 4.25%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    OPEN HOUSE am Samstag, 14.11.2026, von 12:00 bis 13:00 Uhr Urban Secret - Loft - bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 191 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1890

    1.500.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Lichtdurchflutetes Altbaujuwel mit Süd-Balkon und sonnigem Süd-Wintergarten in Berlin-Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 172 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    1.150.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Für Studium, Neustart oder als Zweitwohnsitz- Ihr Zuhause in Berlin in zentraler Lage! Obj. 10368

    Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    135.000 €ROI: 5.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne - Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    324.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Bezugsfrei: Altbaucharme | Balkon | Weitblick | separate Küche

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    228.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Denkmalwohnung mit Balkon - ehemalige Sternecker-Brauerei

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    340.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Studentenapartment nahe Charlottenburg mit Langzeitpacht

    Berlin · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    84.500 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Berliner Lage!

    Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON | PROVISIONSFREI

    Berlin · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    480.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

    Berlin / Wilmersdorf, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    349.000 €ROI: 3.79%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Studio Alt Treptow mit Terrasse, hochw. möbliert, Berlin Triangle Kreuzberg Neukölln Alt Treptow

    Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    289.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Familienfreundlicher Altbau mit großzügigem Grundriss und Südwestbalkon in Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    995.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Attraktive 3- Zimmer-Wohnung in Berlin Schöneberg - Eigenbedarfskündigung möglich - provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    249.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Bezugsfrei in Frohnau - renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    175.000 €ROI: 4.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Große, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon. Umbau zu 4 Zimmern möglich.

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    689.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Zuhause im Boxhagener Kiez: 2-Zi.-Altbauwohnung mit zwei Balkonen- vermietet!

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    234.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    198.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Bezugsfreie renovierte Wohnung Berlin-Weißensee 2 Zi / 67 m2

    Berlin Weißensee, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen - nahe Schloßstraße

    Berlin · Wohnung · 315 m² · Baujahr 1900

    375.000 €ROI: 20.30%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Moabit

    Berlin-Moabit, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    298.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 27 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    191.526 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Reuterkiez

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    329.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung-ca. 120 m² Wfl.,großer Südbalkon,2 eigene Stellplätze,im grünen Berlin-Dahlem

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    819.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.