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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 36 Tage online

    Im schönen Rudolfkiez - Stilvolles Wohnen über den Dächern Berlins!

    Berlin · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Seltene Gelegenheit - Mögliche Traumwohnug

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    745.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Architektur mit Kultstatus – 3-Zimmer-Wohnung in Berlins berühmter „Schlange“

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    449.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit Terrasse ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    207.603 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    bezugsfreie Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im Bötzowviertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    364.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    EINMALIGE CHANCE! Penthouse- Feeling zum Sensationspreis – 100 m² Dachterrasse und 360° Rundumblick!

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    680.000 €ROI: 4.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 3-4-Zi-Whg mit 81 m² + 3 Balkonen ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    570.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 4-5-Zi-Whg mit 130 m² + 4 Balkonen ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    908.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 2-3-Zi-Whg mit 61 m² + 2 Balkonen ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    427.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung –mitten im Kiez von Friedrichshain am Ostkreuz

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Citylage - bezugsfrei ohne Provision

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    362.500 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Jessner Höfe: Solide Kapitalanlage ca. 4% Rendite! Befristet Vermietet. Studio Terrasse hochwertig

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    399.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    ⭐️ Sensation fußläufig zum Lietzensee - hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Süd West Balkon und Aufzug

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Bestlage Charlottenburg - gesamte Etage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 192 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1910

    1.149.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Sie lieben hohe Decken? Wohnen mit Altbaucharme

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    299.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und Dachterrasse in Alt-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 119 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    515.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Wedding sofort bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Wunderschöne Wohnung zum wohlfühlen in einem sanierten Altbau nähe Lietzensee

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    349.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Maisonette-Penthouse-Unikat - Architektur von Hinrich Baller

    Berlin / Charlottenburg, Berlin · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1977

    630.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Quadratisch - Praktisch - Gut.

    Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    129.800 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    charmante 2 Zimmer Altbau Wohnung im Herzen von alt Berlin

    Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    450.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Provisionsfreier Verkauf Ankommen & wohlfühlen: Lichtdurchfluteter Erstbezug in ruhigem Lankwitz

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    299.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 42 m²

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    335.300 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Wohnungstausch – 4-Zimmer-DG gegen 2,5 – 3-Zimmer-ETW gesucht

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    625.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Unverbaubarer Spreeblick - 2-Zimmer-Wohnung im Living Levels

    Berlin · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    800.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit cleverer Raumaufteilung und charmantem Dachaustritt

    Berlin - Pankow, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    219.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem neuen Balkon und Blick ins Grüne

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    349.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Altbauliebe in Moabit - die Spree ganz nah - bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1907

    729.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Altbaucharme, lichtdurchflutete Räume und ruhige Lage nahe dem Volkspark Mariendorf

    Berlin · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    350.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Modernisierter Altbau mit Dielen & Blick ins Grüne

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    221.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Zwei Zimmer, Concierge und Dachgarten | Wohnen zwischen Tiergarten und Regierungsviertel

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    615.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Traumhaftes Penthouse mit 4 Zimmern und Rooftop Terrasse - Mitten im herrlichen Florakiez

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.100.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Exklusives Designerloft mit Balkon & Industriearchitektur nahe Bötzowviertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    471.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Renovierte Altbauwohnung mit Balkon & Aufzug im denkmalgeschützten Ensemble am Strausberger Platz

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    397.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Mitte, verkehrsberuhigt, Denkmal, Balkon, Energieausweis "C"

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    585.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon nahe Ku’damm

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    355.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Ein Zuhause mit Berliner Charakter und Bezugsfrei!

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    190.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    OPEN HOUSE: Fr, 16.10.26 von 16.00 - 17.30 Uhr - Helle & kompakte Altbauwohnung am Bundesratsufer

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1910

    219.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Großzügiger Altbauklassiker mit Balkon und Aufzug im Ludwigkirchkiez

    Berlin · Wohnung · 205 m² · 6 Zimmer

    1.640.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & stilvollen Stuckelementen im Herzen von Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – leerstehend zur Übergabe

    Britz, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1957

    339.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    *Junges, urbanes Wohnen in Berlin-Mitte* Einzigartiges Appartement mit gehobener Ausstattung!

    Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    295.500 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Csi13309 - 2 Zi.Whg. im Bötzowviertel mit Wannenbad, neue EBK, Dielen

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    364.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Wohnkomfort und gute Aufteilung

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    215.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Wohnen am Wasser: Helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    469.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Provisionsfrei in Halensee: 2 Zimmer + 32 m² exklusive Außenfläche nahe Ku'damm, bezugfrei!

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    219.900 €ROI: 5.83%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Wunderschönes Altbauapartment zur mit großem Balkon im Samariterkiez Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    184.900 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Keine Grunderwerbsteuer & bezugsfrei – Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage zwischen Volkspark & Boxi

    Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    215.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    ⭐️ Zwischen Ku’damm & Viktoria-Luise-Platz – sonnige 1 Zi-Whg mit Südausrichtung, Balkon & EBK

    Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

    199.500 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Helle Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug in Berlin Weißensee

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    498.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.