Somantic

Wohnung kaufen in Berlin

24.249 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.885 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

508.998 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,00 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.530 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    BEZUGSFREIE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON & STELLPLATZ

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    195.000 €ROI: 4.16%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bezugsfrei & im Grünen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Pfarrsiedlung Rudow

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    317.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Dielenboden und neuer Einbauküche

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1911

    173.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle, barrierefreie und ruhig gelegene Neubauwohnung mit Südwestterrasse

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    640.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    ***barrierefrei Wohnen & Arbeiten im sanierten Altbau- provisionsfrei***

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    680.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Urbanes Loftgefühl trifft grüne Innenhofidylle in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    470.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Berliner Altbaujuwel mit großzügigem Berliner Zimmer

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1895

    371.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Über Berlin: Penthouse mit privatem Spa und 360°-Dachterrasse

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 361 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Tradition pur: Luxuriös kernsaniert zum Erstbezug – nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 211 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1896

    1.875.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Stilvoller Altbau in erstklassigem Zustand nahe dem Volkspark

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    445.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Am Monbijoupark: Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 187 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1886

    1.300.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Ihre Ideen, Ihr Altbau: bezugsfreie Gründerzeitwohnung mit Südost-Balkon und charmanten Holzdielen

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.84%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1887

    185.500 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    HOMESK - Bezugsfreies Loft mit Balkon nahe Südstern | Einbauküche, Aufzug und 2. Zimmer möglich

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    445.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    HOMESK - 1-Zimmer-Wohnung über den Dächern Berlins. Aussicht vom 10. OG

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    159.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    HOMESK - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Hinterhof nahe Kantstraße

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    186.000 €ROI: 5.55%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    HOMESK - 1-Zimmer-Studio-Apartment über den Dächern Moabits im FRITZ Tower

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    239.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Berlin-Neukölln

    Alt-Treptow, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    219.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Selbstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    210.400 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Nordischen Viertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1915

    289.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer in Berlin-Lichtenrade, für Eigennutzer oder Kapitalanleger, PROVISIONSFREI

    Berlin / Lichtenrade, Berlin · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer

    169.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bezugsfrei, zentral und mit Garage – Ihr neues Zuhause mit 3 Zimmern!

    Berlin / Wilhelmsruh, Berlin · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    398.500 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    ⭐️ Best of Friedenau - hochherrschaftliche 4,5 Zimmer Altbau Wohnung mit sonnigen Balkon

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 145 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1900

    898.000 €ROI: 3.05%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Charmante Gartenaussicht trifft modernen Wohnkomfort mit Balkon

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    325.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Grünes Wohnen in Charlottenburg – vermietet, mit Perspektive zur Eigennutzung

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    260.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    265.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Charmante Stuck-Altbauwohnung mit Westloggia

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    360.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Eigentumswohnung mit Südwestbalkon & Aufzug im Bayerischen Viertel

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Charmante Stuck-Altbauwohnung mit Westloggia

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    360.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Kreuzberger Kiezlage in Berlin - sofort verfügbar

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    289.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Top Kapitalanlage: bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in grüner, zentraler Lage nahe Humboldthain!

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    279.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bezugsfreie & sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit top Grundriss nahe Humboldthain!

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Einrichtungskonzept in Berlin-Grunewald

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1952

    299.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    ****Einziehen oder Miete****

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    105.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Attraktive Altbauwohnung mit Stuckverzierungen im Westfälischen Viertel - Bezugsfrei ab 2028

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    279.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bezugsfrei: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in klassischem Berliner Altbau

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    289.000 €ROI: 4.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Zum Selbstausbau: 2 großzügige Wohneinheiten im Dachgeschoss realisierbar

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 329 m² · 8 Zimmer

    499.000 €ROI: 20.27%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung: 2 großzügige Wohneinheiten realisierbar

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 329 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1906

    499.000 €ROI: 12.96%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    2Z Wohnung mit Balkon in Neukölln

    Gropiusstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    179.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südostbalkon

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    429.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Dachgeschosswohnung direkt am Boxhagener Platz ! 7-Zimmer ! Provisionsfrei !

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 286 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2016

    1.890.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Kreuzberger Lage

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    259.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Kreuzberger Lage

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    249.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Eine Klasse für sich – Penthouse-Luxus über Berlin

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 637 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2016

    8.400.000 €Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    gemütliche 2-Zimmerwohnung für Gartenliebhaber

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    275.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Wohnen und Arbeiten an einem Ort – Ihr perfektes Homeoffice mitten in Berlin

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    948.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Eigentumswohnung mit Südwestbalkon & Aufzug im Bayerischen Viertel

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Berlin-Westend

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    370.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Zeitlose Eleganz in Charlottenburg – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 139 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.295.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Ihr privates Paradies: Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrassen in kleiner Wohnanlage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    499.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.885 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 508.998 €), ermittelt aus 24.330 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,00 € pro Quadratmeter bzw. 1.530 € pro Monat, basierend auf 15.051 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.885 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 508.998 €). Basis: 24.330 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,00 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.530 €). Basis: 15.051 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.