Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,75 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.185 €). Basis: 20.312 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.680 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 612.878 €), ermittelt aus 25.783 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,75 € pro Quadratmeter bzw. 1.185 € pro Monat, basierend auf 20.312 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

INVEST: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Kreuzberger Altbau in schöner Kiezlage! - vermietet

Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-DG-Maisonette im Altbau in bester Kreuzberg-Lage! (vermietet)

Ankommen und wohlfühlen - sanierte 2-Zimmer Wohnung

Hochwertige Maisonettewohnung mit Garten & Wasserblick im Herzen Berlins

INVEST | 4-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg – nahe dem Walter-Benjamin-Platz! (vermietet)

BEZUGSFREI: Altbaujuwel in Bestlage Scheunenviertel: Ruhig wohnen und trotzdem mitten im Zentrum!

Kapitalanlage in historischem Altbau in Citylage

Exklusive 229 m² Maisonette-Wohnung: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Exklusive Altbauwohnung in Lichterfelde West – Ihre grüne Oase inmitten der Stadt

Exklusive Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang in kernsanierter Villa

Neubau-Highlight in Mitte: Großzügige Wohnung mit Garten-Terrasse in Bestlage

Altbauflair mit Südbalkon – charmante Rückzugsoase mitten in Prenzlauer Berg

Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Berlin-Wilmersdorf | provisionsfrei

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Gäste-WC in Berlin-Wilmersdorf

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Berlin-Wilmersdorf | provisionsfrei

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und weiteren 2 Balkonen

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse in Berlin-Wilmersdorf

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und begehbarem Kleiderschrank

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Berlin-Wilmersdorf

Bezugsfertige Traumhafte Wohnung mit neuwertiger Küche

Familien aufgepasst! 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 2 Bädern - Loggia - direkt an der HAVEL

Moabit: Kaiserin-Augusta-Alle: ERSTBEZUG: 2-Zi-AB-Whg, HH 2. OG, ca 53 m² per SOFORT zu VERKAUFEN

F-hain: Finowstr: 4-Zi-AB-Whg, 2 BALKONE - VHS 4. OG, 99 m² per SOFORT zu VERKAUFEN - 2/3 VERMIETET

EINZIEHEN & LOSLEBEN. VOLLMÖBLIERT & BARRIEREFREI. MIT AUFZUG & TG-STELLPLATZ.

Bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon im Altbau unweit des Teltow-Kanals

Kapitalanlage oder Single-Wohnung mit ca. 49m² samt Dusche und Balko

Seeblick-Juwel! 2 Zimmer | 46 m² | 4. OG | Altbau 1926 | Korkboden | Charlottenburg | Sofort frei!

Historisches Ambiente, moderner Komfort

Großzügiges Eigenheim im idyllischen Berlin-Mariendorf

Wasserperle mit Spreeblick: 5 Anlegerwohnungen in Top Lage

Freies Appartment 44,26m² An der Charité

SAFE AREA - ausgezeichnete Wohnlage im Herzen von Grunewalds

Spezielle 1 Zi. EG -Wohnung in Superlage am Lietzensee in Charlottenburg

Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Terrasse und Ausblick auf Dom und Fernsehturm

###HEIDRICH Immobilien - EG-Maisonette Wohnung mit Terrasse und Stellplatz###

- vermietete Wohnung im ruhigen Gartenhaus -

Zwischen KaDeWe & Viktoria-Luise-Platz: 3 Zimmer, 2 Loggien, 1 privater Stellplatz

IMMOBERLIN.DE - Hell, komfortabel & sehr gepflegt! Wohnung mit Südwestbalkon

Großzügige 5-Zimmer Wohnung in Berlin-Kreuzberg

Repräsentative Altbauwohnung mit Kamin, großer Terrasse und Balkon in Berlin-Grunewald

Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung ab sofort verfügbar (WE47)

Renovierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon und bezugsfrei! (WE 46)

Für Investor*innen: Charmante Kapitalanlage im beliebten Pankow

Vermietetes Appartement in begehrter Lage von Schöneberg – attraktive Kapitalanlage!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Bayerisches Viertel

Bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung – barrierefrei (WE05)

Bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Westbalkonen – Fertigstellung August 2026 (WE 08)

3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten – familienfreundlich & bezugsfrei (WE02)

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI