Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,75 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.185 €). Basis: 20.312 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.680 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 612.878 €), ermittelt aus 25.783 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,75 € pro Quadratmeter bzw. 1.185 € pro Monat, basierend auf 20.312 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Vermietetes Appartement in begehrter Lage von Schöneberg – attraktive Kapitalanlage!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Bayerisches Viertel

Bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung – barrierefrei (WE05)

Bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Westbalkonen – Fertigstellung August 2026 (WE 08)

3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten – familienfreundlich & bezugsfrei (WE02)

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Gesundbrunnen – langfristige Kapitalanlage (WE01)

Großzügige Familienwohnung mit Charme, Raffinesse & Südbalkon in Prenzlauer Berg

Rarität im Wasserturm von Westend - VERMIETET- 3-4 Zimmer

Altbau-Charme in Treptow-Köpenick – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

RESERVIERT! Baumschulenweg in bester Wohnlage – hochw. 3-Zi.-ETW mit unverbaubarem Blick, bezugsfrei

Eigentumswohnung in Nikolassee: Erstbezug nach Sanierung

Exklusive Altbauwohnung am Rüdesheimer Platz mit Südterrasse

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Rüdesheimer Platz

Solide Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Langfristiges Investment in Köpenick!

Ihre neue Kapitalanlage in Berlin - Köpenick!

Rohdiamant mit Fernsehturmblick - von privat - ohne Provision

Ihr neues Zuhause in Steglitz – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

AUGEBAUTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON | PROVISIONSFREI

2 ZIMMER IN ATTRAKTIVER KIEZ-LAGE | VORDERHAUS MIT BALKON | 3.OG OHNE AUFZUG | PROVISIONSFREI |

Großstadtromantik im Kiez Rüdesheimer Platz - VERMIETET

Exklusive Dachterrassenwohnung in der Oxofrd Residence

Elegantes City-Apartment im Haus Prado

Kapitalanlage nahe Lietzensee – 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Charlottenburger Lage! vermietet

Moderne Eleganz mit Panorama-Kulisse und Concierge im KunstCampus

Top Preis & Lage: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf – ruhig und zentral!

Wohlfühloase im Herzen Berlins nahe Fritz-Schloß-Park

Über den Dächern des Prenzlauer Bergs – großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im DG mit Eigennutz-Option

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon im begehrten Helmholtzkiez

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im grünen Steglitz-Zehlendorf – mit Eigennutzoption!

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park!

INVEST in Neukölln: 3-Zi.-Altbauwohnung mit tollem Grundriss im angesagten Reuterkiez! (vermietet)

ANLAGE in begehrter Lage: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Wassernähe im lebendigen Reuterkiez!

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: vermietete 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Reuterkiez!

Altbau-Investment in nachgefragter Lage Berlins – charmante 1-Zimmer-Wohnung im Arnimkiez! vermietet

Kapitalanlage in Wilmersdorf | Klassische 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Loggia (vermietet)!

2 Zimmer Wohnung in prachtvollem Altbau ++ Top Lage in CHB ++ Mit Balkon

Attraktive Investition oder Ihr Wohnglück?

Ankommen und Wohlfühlen – 2-Zimmer-Idylle mit Waldblick in Zehlendorf

Helles 1-Zimmer-Apartment in Lankwitz mit Balkon, Carport und Gartenmitnutzung

Attraktive Investition oder Ihr persönliches Wohnglück?

Luxuriöse 5,5-Zimmer-Altbauwohnung

Spektakuläres Penthouse direkt an der Spree mit Wasserblick

Renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz - Stilvoll wohnen, nachhaltig investieren

Ihr neues Zuhause mit Balkon - hell, charmant, bezugsfrei

Willkommen: Über den Dächern von Berlin-Westend

Tolles Apartment in absoluter Traumlage vom Florakiez

Terrassenwohnung mit Ruhefaktor

Moderne Wohnung mit Parkblick

Urbanes Leben trifft gemütlichen Rückzugsort: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Nollendorfkiez

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI